大公房產(chǎn)訊  12月23日，上交所向藍光發(fā)展遞出問詢函稱，要求公司于12月31日之前，說明下屬全資子公司藍光和駿及成都均鈺計劃將其擬持有的重慶煬玖商貿(mào)有限責任公司100%股權，轉(zhuǎn)讓給重慶悅寧山企業(yè)管理有限公司，交易作價僅為1元的原因及合理性。其中包括該交易安排是否損害上市公司利益，說明公司前期對標的資產(chǎn)的減值計提是否充分。

 

　　12月24日，上交所公告顯示，藍光發(fā)展被要求就交易對價、資產(chǎn)評估、交易對手方、審議程序、公司擔保義務方面進行披露。

 

　　據(jù)了解，本次轉(zhuǎn)讓前，藍光發(fā)展將對重慶煬玖進行資產(chǎn)重組，模擬重組后包括重慶煬玖及其下屬重慶未來城104畝項目、重慶芙蓉公管項目以及天津小站等項目。重慶煬玖模擬交易后的賬面凈資產(chǎn)為14.84億元，而本次交易標的采用資產(chǎn)基礎法估值，確定全部股權評估值為228.46萬元，遠低于模擬交易后的賬面凈資產(chǎn)。

 

　　上交所要求藍光發(fā)展穿透披露交易對手方重慶悅寧山的股權結構、股東背景、實際控制人，以及資金來源等基本情況。據(jù)悉，方重慶悅寧山成立于2021年12月13日，注冊資本僅10萬元。

 

　　藍光發(fā)展需披露相關人員與交易對手方是否存在關聯(lián)關系或其他利益安排，本次交易事后存在審議不到位的情形等。公告顯示，本次交易預計減少公司當期凈利潤約14.88億元，占2020年度經(jīng)審計凈利潤的45.06%，本次交易無需提交公司董事會和股東大會批準。

 

　　公告還顯示，本次股權轉(zhuǎn)讓完成后，由受讓方負責解除公司擔保義務20.40億元和回購義務14.20億元，另外3億元擔保義務由雙方另行協(xié)商解決。藍光發(fā)展需披露受讓方解除公司擔保和回購義務的具體方案及期限；剩余3億元擔保義務需另行協(xié)商解決的原因，公司擬采取和已采取何種措施與受讓方溝通解除該等擔保責任事宜，雙方目前對該等擔保義務的解除是否已協(xié)商達成一致、是否有具體解決措施及期限；本次交易后對未解除的擔保責任的會計處理，以及對公司業(yè)績可能產(chǎn)生的影響，并做充分風險提示。