大公房產(chǎn)訊 11月24日晚間，中梁百悅智佳服務有限公司向港交所更新了IPO申請材料，并重新遞交招股書，華泰國際為其獨家保薦人。據(jù)了解，這已經(jīng)是該公司第二次提交上市申請。

 

　　今年4月29日，中梁百悅智佳首度遞交招股書沖刺港股IPO，不過于10月29日，其招股書便因滿六個月變更為失效。

 

　　招股書顯示，募集資金將用于尋求選擇性戰(zhàn)略投資及收購機會，以擴大業(yè)務規(guī)模和地理覆蓋范圍以及多元化提供的服務；將用于進一步開發(fā)及升級信息管理系統(tǒng)；將用于進一步發(fā)展社區(qū)增值服務；及用作一般業(yè)務營運及營運資金。

 

　　據(jù)了解，中梁百悅智佳服務原系中梁控股物業(yè)公司，2018年4月中梁控股董事長、執(zhí)行董事楊劍實施集團重組計劃，將其從中梁控股中分離出來。目前，楊劍通過子公司持股間接為中梁百悅智佳第一大股東和實際控制人。

 

　　數(shù)據(jù)顯示，在2018年、2019年、2020年及2021年前6個月，中梁百悅智佳服務曾向中梁控股集團提供服務產(chǎn)生的收益分別約1.31億元、2.22億元、2.96億元及2.6億元，分別占其總收益的74.4%、62.6%、42.0%及39.2%。

 

　　截至2021年6月30日，中梁百悅智佳在管建筑面積為3320萬平方米，其中56.1%位于長三角地區(qū)；簽約建筑面積為7120萬平方米；在管項目291個；簽約管理項目508個，覆蓋18個省、兩個直轄市及三個自治區(qū)的154個城市。

 

　　今年上半年，中梁百悅智佳服務實現(xiàn)毛利約2.28億元，期內(nèi)溢利約1.06億元，公司擁有人應占期內(nèi)溢利約1.04億元。

 

　　中梁百悅智佳在招股中表示：未來計劃繼續(xù)通過規(guī)模增長、戰(zhàn)略投資及收購來擴充現(xiàn)有業(yè)務，以及探索非住宅物業(yè)的新領域，來擴大公司項目組合，獲取更多市場份額。