【大公報訊】樓市氣氛回暖，去年“執(zhí)平貨”的投資者沽樓獲利甚豐。利嘉閣地產高級區(qū)域市務董事彭錦添稱，沙田花園城2期1座極低層C室，實用面積269方呎，投資者去年10月以275萬元購入，當時沽樓的原業(yè)主賬面虧蝕達140萬元離場。其后，投資者以330萬元放售單位，隨著市況今年逐漸回暖，單位獲買家“零議價”承接，實用呎價升至12268元，投資者持貨不足半年，賬面大賺55萬，賺幅達20%。

　　不過，早年以天價發(fā)售的納米新盤，造價卻低處未算低。代理指，大圍薈蕎1翼中層D6室，實用面積254方呎，以280萬元轉售，創(chuàng)該屋苑樓價新低，實呎11024元，原業(yè)主2017年底以519.3萬元一手購入，不足8年賬面蝕239.3萬元，單位貶值46%，蝕幅為該屋苑入伙以來最高。

　　本月至少有3個新晉屋苑樓價破底，全屬納米樓，其中緹岸2期3A座中層P室，實用面積226方呎，以175萬蝕沽創(chuàng)屋苑新低價；另元朗瑧頤高層A3室，實用面積305方呎，日前以315萬蝕賣，造價創(chuàng)屋苑同類單位入伙逾4年來新低。