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              ?天寰2750萬(wàn)沽 七年貶值39%

              2025-03-13 05:01:39大公報(bào)
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                【大公報(bào)訊】換樓客加快入市步伐,豪宅蝕讓盤(pán)連環(huán)獲承接,啟德天寰有四房海景大宅以2750萬(wàn)元沽出,樓價(jià)7年蒸發(fā)近四成。

                消息指,天寰1座高層A室四房戶,實(shí)用面積1190方呎,望維港海景,2023年放盤(pán)叫價(jià)4200萬(wàn)元,多番降價(jià)后,本月初劈穿3000萬(wàn)元,最終以2750萬(wàn)元賣(mài)出,實(shí)用呎價(jià)23109元。據(jù)資料,原業(yè)主于2018年6月以4533.9萬(wàn)元一手購(gòu)入,賬面蝕1783.9萬(wàn)元或39.3%,蝕幅料為屋苑入伙以來(lái)最高。

                名鑄千呎戶四年蝕700萬(wàn)

                另消息透露,尖沙咀名鑄高層G室兩房戶,實(shí)用面積1041方呎,以3380萬(wàn)元易手,實(shí)用呎價(jià)32469元,原業(yè)主于2021年樓市高峰期斥4080萬(wàn)元購(gòu)入,現(xiàn)轉(zhuǎn)售賬面虧損700萬(wàn)元,樓價(jià)4年貶值17.2%。

                九龍站擎天半島1座極高層D室四房單位,實(shí)用面積1409方呎,原業(yè)主于2017年5月以4500萬(wàn)元入市,代理指單位剛以3700萬(wàn)元賣(mài)出,實(shí)用呎價(jià)26260元,持貨約8年賬面虧損800萬(wàn)元。

                九龍?zhí)裂蠓恳喃@承接,牛津道1號(hào)雙號(hào)屋,實(shí)用面積4913方呎,登記以1.45億元易手,較2017年買(mǎi)入價(jià)升值100萬(wàn)元?! ?/p>

                細(xì)價(jià)樓再錄蝕讓?zhuān)瑫x誠(chéng)地產(chǎn)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理鄧錦雄表示,深井麗都花園2座中層H室,實(shí)用面積579方呎,成交價(jià)470萬(wàn)元,原業(yè)主持貨8年賬蝕70萬(wàn)元。另消息指,屯門(mén)緹岸錄本月第4宗損手,最新屬2期3A座中層P室,實(shí)用面積226方呎,作價(jià)175萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)屋苑樓價(jià)新低,一手原業(yè)主2020年以430萬(wàn)元買(mǎi)入,賬面勁蝕255萬(wàn)元或59.3%。

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