【大公報(bào)訊】換樓客加快入市步伐,豪宅蝕讓盤連環(huán)獲承接,啟德天寰有四房海景大宅以2750萬元沽出,樓價(jià)7年蒸發(fā)近四成。
消息指,天寰1座高層A室四房戶,實(shí)用面積1190方呎,望維港海景,2023年放盤叫價(jià)4200萬元,多番降價(jià)后,本月初劈穿3000萬元,最終以2750萬元賣出,實(shí)用呎價(jià)23109元。據(jù)資料,原業(yè)主于2018年6月以4533.9萬元一手購入,賬面蝕1783.9萬元或39.3%,蝕幅料為屋苑入伙以來最高。
名鑄千呎戶四年蝕700萬
另消息透露,尖沙咀名鑄高層G室兩房戶,實(shí)用面積1041方呎,以3380萬元易手,實(shí)用呎價(jià)32469元,原業(yè)主于2021年樓市高峰期斥4080萬元購入,現(xiàn)轉(zhuǎn)售賬面虧損700萬元,樓價(jià)4年貶值17.2%。
九龍站擎天半島1座極高層D室四房單位,實(shí)用面積1409方呎,原業(yè)主于2017年5月以4500萬元入市,代理指單位剛以3700萬元賣出,實(shí)用呎價(jià)26260元,持貨約8年賬面虧損800萬元。
九龍?zhí)裂蠓恳喃@承接,牛津道1號雙號屋,實(shí)用面積4913方呎,登記以1.45億元易手,較2017年買入價(jià)升值100萬元?! ?/p>
細(xì)價(jià)樓再錄蝕讓,晉誠地產(chǎn)高級營業(yè)經(jīng)理鄧錦雄表示,深井麗都花園2座中層H室,實(shí)用面積579方呎,成交價(jià)470萬元,原業(yè)主持貨8年賬蝕70萬元。另消息指,屯門緹岸錄本月第4宗損手,最新屬2期3A座中層P室,實(shí)用面積226方呎,作價(jià)175萬元?jiǎng)?chuàng)屋苑樓價(jià)新低,一手原業(yè)主2020年以430萬元買入,賬面勁蝕255萬元或59.3%。