【大公報(bào)訊】換樓客加快入市步伐，豪宅蝕讓盤(pán)連環(huán)獲承接，啟德天寰有四房海景大宅以2750萬(wàn)元沽出，樓價(jià)7年蒸發(fā)近四成。

　　消息指，天寰1座高層A室四房戶，實(shí)用面積1190方呎，望維港海景，2023年放盤(pán)叫價(jià)4200萬(wàn)元，多番降價(jià)后，本月初劈穿3000萬(wàn)元，最終以2750萬(wàn)元賣(mài)出，實(shí)用呎價(jià)23109元。據(jù)資料，原業(yè)主于2018年6月以4533.9萬(wàn)元一手購(gòu)入，賬面蝕1783.9萬(wàn)元或39.3%，蝕幅料為屋苑入伙以來(lái)最高。

　　名鑄千呎戶四年蝕700萬(wàn)

　　另消息透露，尖沙咀名鑄高層G室兩房戶，實(shí)用面積1041方呎，以3380萬(wàn)元易手，實(shí)用呎價(jià)32469元，原業(yè)主于2021年樓市高峰期斥4080萬(wàn)元購(gòu)入，現(xiàn)轉(zhuǎn)售賬面虧損700萬(wàn)元，樓價(jià)4年貶值17.2%。

　　九龍站擎天半島1座極高層D室四房單位，實(shí)用面積1409方呎，原業(yè)主于2017年5月以4500萬(wàn)元入市，代理指單位剛以3700萬(wàn)元賣(mài)出，實(shí)用呎價(jià)26260元，持貨約8年賬面虧損800萬(wàn)元。

　　九龍?zhí)裂蠓恳喃@承接，牛津道1號(hào)雙號(hào)屋，實(shí)用面積4913方呎，登記以1.45億元易手，較2017年買(mǎi)入價(jià)升值100萬(wàn)元?！　?/p>

　　細(xì)價(jià)樓再錄蝕讓?zhuān)瑫x誠(chéng)地產(chǎn)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理鄧錦雄表示，深井麗都花園2座中層H室，實(shí)用面積579方呎，成交價(jià)470萬(wàn)元，原業(yè)主持貨8年賬蝕70萬(wàn)元。另消息指，屯門(mén)緹岸錄本月第4宗損手，最新屬2期3A座中層P室，實(shí)用面積226方呎，作價(jià)175萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)屋苑樓價(jià)新低，一手原業(yè)主2020年以430萬(wàn)元買(mǎi)入，賬面勁蝕255萬(wàn)元或59.3%。