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              ?太古城頂層復(fù)式2600萬易手 近三年新高

              2025-03-13 05:01:38大公報(bào)
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                圖:太古城復(fù)式單位放盤極罕有,目前只有5伙放售。

                【大公報(bào)訊】新盤旺銷帶動(dòng)樓市氣氛,中價(jià)樓成交增。鲗魚涌太古城有復(fù)式戶以2600萬元沽出,成交價(jià)創(chuàng)2022年7月后新高,實(shí)用呎價(jià)重上2萬元為約5個(gè)月首見。

                呎價(jià)逾2萬 五個(gè)月首見

                中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)董事張光耀表示,樓市起動(dòng),太古城新近錄大額成交,單位是美菊閣頂層復(fù)式戶,實(shí)用面積1280方呎,屬三房套房另多用途房間隔,原業(yè)主去年放盤叫價(jià)3300萬元,累減700萬元或21.2%,最新以2600萬元沽出,創(chuàng)屋苑2022年7月后新高價(jià),實(shí)用呎價(jià)20313元?jiǎng)t為屋苑去年9月后首次重上2萬元呎。據(jù)悉,原業(yè)主于1996年5月以1290萬元購入,持貨近29年,賬面獲利1310萬元,期內(nèi)升值逾1倍。

                張光耀表示,太古城復(fù)式單位放盤極罕有,目前只有5伙放售,今次售出的屬大復(fù)式戶型,現(xiàn)時(shí)市場同類放盤索價(jià)達(dá)4300萬元。

                另一邊廂,住宅租金升勢未止,中原地產(chǎn)高級(jí)資深分區(qū)營業(yè)經(jīng)理張略欣表示,鲗魚涌華蘭花園翠蘭閣高層B室,實(shí)用面積388方呎,兩房間隔,新近以1.98萬元租出,創(chuàng)屋苑逾3年新高,實(shí)用呎租51元。業(yè)主于1987年以43萬元購入,是次享55厘租金回報(bào)。

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