圖：太古城復(fù)式單位放盤極罕有，目前只有5伙放售。

　　【大公報(bào)訊】新盤旺銷帶動樓市氣氛，中價(jià)樓成交增。鲗魚涌太古城有復(fù)式戶以2600萬元沽出，成交價(jià)創(chuàng)2022年7月后新高，實(shí)用呎價(jià)重上2萬元為約5個(gè)月首見。

　　呎價(jià)逾2萬 五個(gè)月首見

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)董事張光耀表示，樓市起動，太古城新近錄大額成交，單位是美菊閣頂層復(fù)式戶，實(shí)用面積1280方呎，屬三房套房另多用途房間隔，原業(yè)主去年放盤叫價(jià)3300萬元，累減700萬元或21.2%，最新以2600萬元沽出，創(chuàng)屋苑2022年7月后新高價(jià)，實(shí)用呎價(jià)20313元?jiǎng)t為屋苑去年9月后首次重上2萬元呎。據(jù)悉，原業(yè)主于1996年5月以1290萬元購入，持貨近29年，賬面獲利1310萬元，期內(nèi)升值逾1倍。

　　張光耀表示，太古城復(fù)式單位放盤極罕有，目前只有5伙放售，今次售出的屬大復(fù)式戶型，現(xiàn)時(shí)市場同類放盤索價(jià)達(dá)4300萬元。

　　另一邊廂，住宅租金升勢未止，中原地產(chǎn)高級資深分區(qū)營業(yè)經(jīng)理張略欣表示，鲗魚涌華蘭花園翠蘭閣高層B室，實(shí)用面積388方呎，兩房間隔，新近以1.98萬元租出，創(chuàng)屋苑逾3年新高，實(shí)用呎租51元。業(yè)主于1987年以43萬元購入，是次享55厘租金回報(bào)。