圖:廖嘉豪表示,內(nèi)房已有好轉(zhuǎn)跡象。
【大公報(bào)訊】實(shí)習(xí)記者蔣夢宇報(bào)道:花旗銀行投資策略及資產(chǎn)配置主管廖嘉豪昨日在記者會上表示,內(nèi)地正在加速房地產(chǎn)軟著陸,新土地供應(yīng)減少,庫存持續(xù)降低,信貸亦有改善。雖然內(nèi)地一手住宅銷售仍然疲軟,但已出現(xiàn)?復(fù)蘇苗頭,二手樓價(jià)跌幅亦見到收窄。
廖嘉豪估計(jì),內(nèi)房庫存量需要21個(gè)月去消化,樓價(jià)有望在6個(gè)至9個(gè)月內(nèi)加速穩(wěn)定。當(dāng)內(nèi)房市場轉(zhuǎn)好,料對其他經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域產(chǎn)生正面影響,包括對銀行資產(chǎn)質(zhì)素及降低行業(yè)整體風(fēng)險(xiǎn)等。
至于香港樓市,廖嘉豪并不樂觀。他解釋,香港今年按揭利率或保持在4.4厘以上,高于住宅租金收益率。考慮到香港銀行或不會緊貼美聯(lián)儲減息步伐,市民供樓成本恐難大幅下降,進(jìn)而抑制投資需求。廖嘉豪相信,若香港實(shí)際按息回落到約3至3.5厘,投資者才會重返樓市,以消化現(xiàn)時(shí)供應(yīng)高企的一手住宅。
港股方面,花旗維持恒指今年底目標(biāo)價(jià)為19800點(diǎn)。廖嘉豪建議,投資者應(yīng)多加關(guān)注電商、手游及出行平臺等互聯(lián)網(wǎng)板塊。廖嘉豪續(xù)稱,中資科網(wǎng)股首季業(yè)績普遍優(yōu)于市場預(yù)期,現(xiàn)時(shí)“盈利做得不錯(cuò)”。人工智能的應(yīng)用或能幫助互聯(lián)網(wǎng)公司優(yōu)化成本并提高利潤率,成為該行業(yè)的一大優(yōu)勢。