圖：廖嘉豪表示，內(nèi)房已有好轉(zhuǎn)跡象。

　　【大公報(bào)訊】實(shí)習(xí)記者蔣夢(mèng)宇報(bào)道：花旗銀行投資策略及資產(chǎn)配置主管廖嘉豪昨日在記者會(huì)上表示，內(nèi)地正在加速房地產(chǎn)軟著陸，新土地供應(yīng)減少，庫(kù)存持續(xù)降低，信貸亦有改善。雖然內(nèi)地一手住宅銷(xiāo)售仍然疲軟，但已出現(xiàn)?復(fù)蘇苗頭，二手樓價(jià)跌幅亦見(jiàn)到收窄。

　　廖嘉豪估計(jì)，內(nèi)房庫(kù)存量需要21個(gè)月去消化，樓價(jià)有望在6個(gè)至9個(gè)月內(nèi)加速穩(wěn)定。當(dāng)內(nèi)房市場(chǎng)轉(zhuǎn)好，料對(duì)其他經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域產(chǎn)生正面影響，包括對(duì)銀行資產(chǎn)質(zhì)素及降低行業(yè)整體風(fēng)險(xiǎn)等。

　　至于香港樓市，廖嘉豪并不樂(lè)觀。他解釋，香港今年按揭利率或保持在4.4厘以上，高于住宅租金收益率?？紤]到香港銀行或不會(huì)緊貼美聯(lián)儲(chǔ)減息步伐，市民供樓成本恐難大幅下降，進(jìn)而抑制投資需求。廖嘉豪相信，若香港實(shí)際按息回落到約3至3.5厘，投資者才會(huì)重返樓市，以消化現(xiàn)時(shí)供應(yīng)高企的一手住宅。

　　港股方面，花旗維持恒指今年底目標(biāo)價(jià)為19800點(diǎn)。廖嘉豪建議，投資者應(yīng)多加關(guān)注電商、手游及出行平臺(tái)等互聯(lián)網(wǎng)板塊。廖嘉豪續(xù)稱，中資科網(wǎng)股首季業(yè)績(jī)普遍優(yōu)于市場(chǎng)預(yù)期，現(xiàn)時(shí)“盈利做得不錯(cuò)”。人工智能的應(yīng)用或能幫助互聯(lián)網(wǎng)公司優(yōu)化成本并提高利潤(rùn)率，成為該行業(yè)的一大優(yōu)勢(shì)。