圖：圣公會(huì)擬將港中醫(yī)院舊址重建25層高非牟利私營(yíng)醫(yī)院，反對(duì)派“發(fā)功”圖拖垮項(xiàng)目/大公報(bào)記者蔡文豪攝

人口老化，醫(yī)療服務(wù)需求愈趨殷切。圣公會(huì)擬將中環(huán)“主教山”港中醫(yī)院舊址重建為25層高非牟利私營(yíng)醫(yī)院，公民黨陳淑莊及政府山關(guān)注組以醫(yī)院與周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)為由，先後向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)限制相關(guān)地段發(fā)展高度、向古物諮詢委員會(huì)“發(fā)功”，圖拖垮項(xiàng)目。地區(qū)人士質(zhì)疑有人為反對(duì)而反對(duì)，強(qiáng)調(diào)區(qū)內(nèi)醫(yī)療服務(wù)需求愈趨殷切，期望醫(yī)院項(xiàng)目盡快上馬。香港圣公會(huì)教省秘書長(zhǎng)管浩鳴批評(píng)有人將民生事件政治化。

政府山關(guān)注組向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)將中環(huán)圣公會(huì)建筑群及附近一帶改劃為“文物專區(qū)”，限制發(fā)展。第二輪公眾諮詢上周五結(jié)束，公民黨陳淑莊、被取消議員資格的姚松炎及政府山關(guān)注組在截止前，繼續(xù)鼓動(dòng)市民聯(lián)署，要求城規(guī)會(huì)限制有關(guān)地段發(fā)展高度。申請(qǐng)暫定八月上旬在城規(guī)會(huì)審議。

管浩鳴：項(xiàng)目有助分流公院人潮

“改劃用地起樓，你反對(duì);起醫(yī)院，你又反對(duì);真是好離譜!好離地!”香港圣公會(huì)教省秘書長(zhǎng)管浩鳴指，有人事前無“打招呼”就向城規(guī)會(huì)提交改劃用途申請(qǐng)，令人感覺是脅迫圣公會(huì)妥協(xié)，而非真心希望推動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展。他批評(píng)近年愈來愈多人將民生事件政治化，本末倒置，“我們也重視文物保育，但人命不是更重要嗎?”

管浩鳴表示，擬議發(fā)展用地早期曾建議興建綜合大樓，但隨老年人口急劇增加，區(qū)內(nèi)那打素醫(yī)院又搬到大埔，經(jīng)通盤考慮後的決定興建醫(yī)院。他說，項(xiàng)目雖然是私營(yíng)醫(yī)院，但有助分流公立醫(yī)院人潮，有意在醫(yī)院掛單的醫(yī)生，亦承諾會(huì)提供義診服務(wù)。擬建醫(yī)院樓高25層，提供293張病床、12間手術(shù)室。

平衡保育發(fā)展 減營(yíng)運(yùn)規(guī)模

對(duì)於反對(duì)人士質(zhì)疑醫(yī)院大樓25層太高，與周邊環(huán)境不配合，他解釋指，現(xiàn)方案已平衡保育及發(fā)展需要，因?yàn)獒t(yī)院一般有約400張病床在營(yíng)運(yùn)等各方面最具效益，而圣公會(huì)項(xiàng)目為配合周邊環(huán)境，將原擬樓高29層大樓，降至25層，病床數(shù)目亦相應(yīng)降至293張，倘若再減少，勢(shì)必導(dǎo)致收費(fèi)增加，“我們不希望收費(fèi)高昂，所以要興建一定數(shù)量的床位，如果進(jìn)一步減少床位，成本無可避免會(huì)很貴。”

圣公會(huì)早年提出發(fā)展建議時(shí)預(yù)算項(xiàng)目發(fā)展成本約30億元，最快2022年落成，但由於中西區(qū)關(guān)注組向城規(guī)會(huì)提出改劃申請(qǐng)，項(xiàng)目至今落成無期。管浩鳴指，會(huì)待城規(guī)會(huì)八月完成審議，才繼續(xù)下一步事宜，之後需時(shí)半年至一年進(jìn)行深化設(shè)計(jì)及前期準(zhǔn)備，而建筑期料需時(shí)四至五年，“拖得愈耐造價(jià)肯定愈高，無論30億、40億，我們始終希望做好這件事。”

據(jù)了解，圣公會(huì)已就項(xiàng)目完成交通影響評(píng)估，預(yù)期對(duì)周邊交通影響可以接受。醫(yī)院有24小時(shí)門診，但由於私家醫(yī)院不設(shè)急癥室，不會(huì)經(jīng)常有救護(hù)車出入。車道設(shè)計(jì)會(huì)避免車輛使用雪廠街，免加劇繁忙時(shí)間區(qū)內(nèi)交通擠塞。

陳學(xué)鋒：區(qū)議員普遍支持建院

圣公會(huì)建醫(yī)院計(jì)劃早於去年初已向中西區(qū)區(qū)議會(huì)匯報(bào)。中西區(qū)區(qū)議會(huì)副主席陳學(xué)鋒指，議員普遍支持在上址興建醫(yī)院，認(rèn)為有助滿足區(qū)內(nèi)醫(yī)療服務(wù)需求，“你點(diǎn)忍心年年流感高峰期都見到病人輪候八、九小時(shí)看醫(yī)生?”

他說，區(qū)議會(huì)討論時(shí)亦曾提及交通影響問題，認(rèn)同醫(yī)院本身位處港鐵站可步行到達(dá)的范圍內(nèi)，加上醫(yī)院的車位不多，相信對(duì)區(qū)內(nèi)交通影響有限。

對(duì)於有關(guān)注團(tuán)體提出城規(guī)申請(qǐng)限制項(xiàng)目高限，陳學(xué)鋒認(rèn)為，一個(gè)不相關(guān)團(tuán)體申請(qǐng)限制私人用地發(fā)展猶如“搶奪民產(chǎn)”，質(zhì)疑有人為反對(duì)而反對(duì)，重申社區(qū)希望項(xiàng)目盡快上馬。

?反對(duì)派屢阻中環(huán)發(fā)展

中環(huán)商業(yè)區(qū)土地資源珍貴，但部分項(xiàng)目卻因反對(duì)團(tuán)體阻擾，發(fā)展一波多折，地皮亦“曬太陽”多年。此次企圖阻撓圣公會(huì)建筑群建醫(yī)院的是由公民黨策動(dòng)的“政府山關(guān)注組”，這個(gè)組織阻礙中環(huán)發(fā)展有前科。

政府早年曾建議拆卸中區(qū)政府合署西座，用作商業(yè)發(fā)展，增加中區(qū)寫字樓供應(yīng)，但“政府山關(guān)注組”向國(guó)際組織申請(qǐng)就西座發(fā)出“保育警示”，力阻政府拆卸計(jì)劃。

時(shí)任發(fā)展局局長(zhǎng)林鄭月娥曾批評(píng)關(guān)注組的舉措是“以偏概全”和“斷章取義”，將不準(zhǔn)確的資料提交國(guó)際組織審閱。其後古物諮詢委員會(huì)兩度為西座進(jìn)行歷史建筑評(píng)級(jí)，西座亦由最初的二級(jí)歷史建筑評(píng)級(jí)，提升至一級(jí)歷史建筑。西座保育事件擾攘多年後現(xiàn)已活化為律政中心。

中環(huán)街市活化同樣一波多折。計(jì)劃2009年提出以來，兩度受司法覆核挑戰(zhàn)，其中提第二次司法覆核申請(qǐng)人是一名年逾60歲的聾啞婆婆，而在背後協(xié)助她入稟的人是曾多次就規(guī)劃發(fā)展議題提出司法覆核的何來?；罨?jì)劃一再拖延，建筑成本六年間由五億元飊升兩倍至15億元，市建局最終宣布放棄經(jīng)公眾諮詢的“漂浮綠洲”概念，改為簡(jiǎn)單活化，令項(xiàng)目成本銳減至約六億元，但項(xiàng)目至今落成無期。