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              華潤(rùn)置地63.58億元底價(jià)競(jìng)得北京高鐵TOD項(xiàng)目,萬(wàn)象城將落地北京

              2023-02-23 21:09:42大公房產(chǎn) 作者:黃春蕊
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                大公房產(chǎn)訊  北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)消息,2月23日,朝陽(yáng)站交通樞紐南側(cè)建設(shè)用地一體化項(xiàng)目0313-5597、5598、5599地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地由華潤(rùn)置地以63.58億元底價(jià)競(jìng)得。
                據(jù)了解,該項(xiàng)目建設(shè)用地面積6.28公頃,規(guī)劃建筑規(guī)模27.55萬(wàn)平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地。規(guī)劃用途方面,該項(xiàng)目需自持部分不低于地上總建筑規(guī)模的70%,自持建筑規(guī)模用途均為商業(yè),自持年限為20年。剩余30%可銷售部分,在出讓年限內(nèi)銷售,銷售單元需滿足不小于整層。
               
                北京規(guī)自委官網(wǎng)介紹稱,該項(xiàng)目緊鄰高鐵站北京朝陽(yáng)站,是北京首批高鐵TOD理念打造的樞紐綜合體開發(fā)項(xiàng)目。
               
                交易結(jié)果顯示,該地塊由北京順進(jìn)商務(wù)咨詢有限公司(以下簡(jiǎn)稱“北京順進(jìn)”)競(jìng)得。根據(jù)企查查信息,北京順進(jìn)法人、執(zhí)行董事、最終受益人均為凌曉潔,而凌曉潔同時(shí)在華潤(rùn)置地開發(fā)(北京)有限公司、華潤(rùn)置地(山東)發(fā)展有限公司、華潤(rùn)置地(威海)有限公司等123家公司中任執(zhí)行董事、經(jīng)理或董事等職位。
               
                從官宣海報(bào)來(lái)看,該地塊未來(lái)將打造成高品質(zhì)購(gòu)物中心萬(wàn)象城,這也是北京首個(gè)萬(wàn)象城。
                2022年半年報(bào)顯示,上半年華潤(rùn)置地旗下購(gòu)物中心零售額同比增長(zhǎng)7.0%至541.1億元,上半年、武漢萬(wàn)象城、福州萬(wàn)象城、海口萬(wàn)象城等6座購(gòu)物中心按計(jì)劃開業(yè),新開業(yè)購(gòu)物中心平均出租率達(dá)88.6%。
               
                截至2022年6月30日,華潤(rùn)置地購(gòu)物中心在營(yíng)項(xiàng)目74個(gè),在營(yíng)購(gòu)物中心面積726萬(wàn)平方米,同比增加17.7%,權(quán)益面積603萬(wàn)平方米。購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)額61.9億元,同比下降6.2%(剔除期內(nèi)減租影響,較去年同期實(shí)際增長(zhǎng)14.2%),出租率96.4%,同比增加0.4個(gè)百分點(diǎn)。
              責(zé)任編輯:李琪
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