大公房產(chǎn)訊  北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)消息，2月23日，朝陽(yáng)站交通樞紐南側(cè)建設(shè)用地一體化項(xiàng)目0313-5597、5598、5599地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地由華潤(rùn)置地以63.58億元底價(jià)競(jìng)得。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目建設(shè)用地面積6.28公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模27.55萬(wàn)平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地。規(guī)劃用途方面，該項(xiàng)目需自持部分不低于地上總建筑規(guī)模的70%，自持建筑規(guī)模用途均為商業(yè)，自持年限為20年。剩余30%可銷售部分，在出讓年限內(nèi)銷售，銷售單元需滿足不小于整層。

 

　　北京規(guī)自委官網(wǎng)介紹稱，該項(xiàng)目緊鄰高鐵站北京朝陽(yáng)站，是北京首批高鐵TOD理念打造的樞紐綜合體開發(fā)項(xiàng)目。

 

　　交易結(jié)果顯示，該地塊由北京順進(jìn)商務(wù)咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北京順進(jìn)”）競(jìng)得。根據(jù)企查查信息，北京順進(jìn)法人、執(zhí)行董事、最終受益人均為凌曉潔，而凌曉潔同時(shí)在華潤(rùn)置地開發(fā)（北京）有限公司、華潤(rùn)置地（山東）發(fā)展有限公司、華潤(rùn)置地（威海）有限公司等123家公司中任執(zhí)行董事、經(jīng)理或董事等職位。

 

　　從官宣海報(bào)來(lái)看，該地塊未來(lái)將打造成高品質(zhì)購(gòu)物中心萬(wàn)象城，這也是北京首個(gè)萬(wàn)象城。

　　2022年半年報(bào)顯示，上半年華潤(rùn)置地旗下購(gòu)物中心零售額同比增長(zhǎng)7.0%至541.1億元，上半年、武漢萬(wàn)象城、福州萬(wàn)象城、海口萬(wàn)象城等6座購(gòu)物中心按計(jì)劃開業(yè)，新開業(yè)購(gòu)物中心平均出租率達(dá)88.6%。

 

　　截至2022年6月30日，華潤(rùn)置地購(gòu)物中心在營(yíng)項(xiàng)目74個(gè)，在營(yíng)購(gòu)物中心面積726萬(wàn)平方米，同比增加17.7%，權(quán)益面積603萬(wàn)平方米。購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)額61.9億元，同比下降6.2%（剔除期內(nèi)減租影響，較去年同期實(shí)際增長(zhǎng)14.2%），出租率96.4%，同比增加0.4個(gè)百分點(diǎn)。