大公房產(chǎn)訊  近日，中交地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“中交地產(chǎn)”）發(fā)布關(guān)于公司向關(guān)聯(lián)方借款進展的公告。

 

　　中交地產(chǎn)方面表示，近期根據(jù)經(jīng)營需要，經(jīng)友好協(xié)商，公司與控股股東中交房地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱“中交房地產(chǎn)集團”）就借款利率及利息支付方式變更事項簽訂《借款合同之補充協(xié)議》，主要內(nèi)容為：對公司在中交房地產(chǎn)集團借款本金余額155.91億元，除補充協(xié)議簽訂前公司已向地產(chǎn)集團實際支付利息的借款利率外，自2024年1月1日起（含當(dāng)天），借款利率由7%調(diào)整為3.1%，并對利息支付方式進行了調(diào)整。

　　根據(jù)公告，上述借款分為兩個合同（包括合同一、合同二），其中合同一的借款本金余額為150.91億元。目前，該筆借款付息方式調(diào)整為“借款人到期一次性還本付息”。截止至2024年12月31日中交地產(chǎn)累計尚未償還的利息余額全部調(diào)整為到期一次性還本付息。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，公司可提前償還借款。

 

　　此外，公告還披露了2024年中交地產(chǎn)與中交集團及其下屬子公司發(fā)生的各類關(guān)聯(lián)交易。其中包括：公司控股子公司通過公開招標(biāo)程序確定中交集團下屬公司為建設(shè)工程中標(biāo)單位，中標(biāo)金額合計約3.265億元；公司放棄廣州市海珠區(qū)AH10314地塊商業(yè)機會，由地產(chǎn)集團進行開發(fā)建設(shè)；調(diào)整在2024年度與關(guān)聯(lián)方發(fā)生日常關(guān)聯(lián)交易總金額至約5.33億元；以約7億元收購中交物業(yè)服務(wù)集團有限公司100%股權(quán)、公司向中交房地產(chǎn)新簽借款合同金額為1.4億元，在中交房地產(chǎn)的借款本金150.91億元到期續(xù)借1年。

 

　　據(jù)了解，中交房地產(chǎn)集團由中國交通建設(shè)集團有限公司持有100%股權(quán)，實際控制人為國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。于2023年，該公司凈資產(chǎn)約1338.93億元，營業(yè)收入約1683.45億元，凈利潤約34.24億元。

 

　　財報數(shù)據(jù)顯示，中交地產(chǎn)2024年前三季度的營業(yè)收入約為116.53億元，同比微增0.89%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-15.34億元，歸屬于上市公司股東的非經(jīng)常性損益的凈利潤約為-15.60億元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約為9.79億元，同比下降77.85%。