大公房產(chǎn)訊  9月23日，中信建投證券股份有限公司（以下簡稱“中信建投”）發(fā)布關于上海世茂建設有限公司（以下簡稱“上海世茂建設”）公開發(fā)行公司債券的臨時受托管理事務報告的公告。

　　公告顯示，2023年3月1日至2023年4月21日，上海世茂建設分別召開了15世茂02、19世茂01、19世茂03、19世茂04、20世茂02、20世茂03、20世茂04和20世茂06（以下統(tǒng)稱為“公司債券”）的持有人會議，表決通過了《關于調(diào)整債券本息兌付安排及增加增信保障措施的議案》。

　　按照議案，上海世茂建設應于2024年9月15日（非交易日，順延至9月18日）兌付公司債券利息。彼時，上海世茂建設方面表示，鑒于當前流動性壓力，公司已于6月17日與公司債券20世茂06投資者達成展期安排，但15世茂02、19世茂01、19世茂03、20世茂04、19世茂04、20世茂02和20世茂03未能與投資者協(xié)商一致，并且未能兌付到期本息。

　　談及未能清償原因，上海世茂建設表示，公司作為世茂集團控股有限公司（以下簡稱“世茂集團”）重要子公司，在過往三年中承受了大量的保交付資金支出及債務償付資金支出等壓力，公司融資渠道收窄、受限的局面也未有效改觀。目前公司整體運轉(zhuǎn)和償債能力有較大壓力，當前仍面臨流動性緊張的問題，導致未能按期兌付公司債券應付本息。

　　根據(jù)公告，2023年上海世茂建設控股股東世茂集團實現(xiàn)合約銷售額428.2億元，同比下降50.5%。2024年1-8月，世茂集團實現(xiàn)合約銷售額224.1億元，同比下降32.7%。

　　截至2024年6月30日，上海世茂建設貨幣資金余額約110.3億元，較2023年末下降14.8%；凈負債率251%，較2023年末上升46%。