大公房產(chǎn)訊 7月3日，世茂集團發(fā)布季度更新公告稱，集團2021年審核工作、2022年中期業(yè)績審閱及2022年審核工作仍在進行中。

 

　　世茂集團表示，公司將在切實可行情況下盡快刊發(fā)2021年經(jīng)審核全年業(yè)績、2022年中期業(yè)績及2022年經(jīng)審核全年業(yè)績，以及寄發(fā)其各自的年報及中期報告。

 

　　關于境外債務重組進展，世茂集團在公告中稱，公司及其財務及法律顧問于過去數(shù)月持續(xù)積極推進集團的擬議境外債務重組工作。公司持續(xù)與各類債權(quán)人及其各自的顧問進行建設性對話，旨在穩(wěn)定公司的局勢、緩解當前流動資金挑戰(zhàn)及實施一個能公平對待所有債權(quán)人并保障所有相關方利益的重組方案。

 

　　此外，作為保存香港東涌世茂喜來登酒店及香港東涌福朋喜來登酒店價值工作的一部分，世茂集團已于2023年6月成功與項目貸款人就重組東涌酒店現(xiàn)有項目貸款融資訂立最終協(xié)議。東涌酒店可能構(gòu)成擬議重組補充增信措施資產(chǎn)包的一部分（如適用）。

 

　　業(yè)務運營方面，2023年1月至5月，世茂集團累計合約銷售總額238.6億元，累計合約銷售總面積為158.13萬平方米。世茂集團稱，集團將繼續(xù)專注于完成及交付物業(yè)項目以及改善銷售業(yè)績，以確保本集團業(yè)務穩(wěn)定且可持續(xù)營運。

 

　　值得一提的是，就前任核數(shù)師羅兵咸永道于其辭任函中提到的信托貸款一事，世茂集團曾于6月23日公布獨立調(diào)查結(jié)果。

 

　　根據(jù)調(diào)查結(jié)果，羅兵咸永道辭任時提及的四筆信托貸款事項屬實。這四筆信托貸款由世茂集團合營企業(yè)/聯(lián)營公司為集團融資而借入，并以集團資產(chǎn)質(zhì)押及集團若干附屬公司擔保的形式提供全部/部分抵押品。

 

　　據(jù)世茂集團稱，集團新任核數(shù)師羅申美透過審閱實物記錄及電腦法證審閱程序，注意到該等信托貸款安排由發(fā)起至審批均有清晰記載。該等信托貸款安排中，每筆實質(zhì)均由相關項目公司財務人員發(fā)起，經(jīng)世茂集團總部的法律、融資、風控及財務職能部門審批，最后經(jīng)一名執(zhí)行董事及集團財務管理中心負責人批準，公司從未試圖向羅兵咸隱瞞該等信托貸款安排。

 

　　世茂集團指出：“鑒于自2022年以來內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)遭遇整體困難，不可避免地造成行業(yè)人員或主動或被動的離職，世茂集團人事安排亦是同樣經(jīng)過較大變動，包括財務管理人員在內(nèi)的大量員工離職。管理層現(xiàn)時判斷，此前未向羅兵咸披露該等信托貸款的增信措施的原因是，時任財務管理人員認為年報的財務報表附注僅要求披露為集團附屬公司的借款提供的抵押及擔保，因此并未包括向合營企業(yè)及聯(lián)營公司所提供的抵押及擔保。”

 

　　“此外，由于2020年或之前相關項目的開發(fā)及建設進度以及銷售情況相對理想，故管理層現(xiàn)時判斷是時任項目財務人員認為違約可能性甚微，以及觸發(fā)履約擔保的可能性較小，因而未作披露。”世茂集團表示。

 

　　值得注意的是，在此次獨立調(diào)查完成后，世茂集團曾透露，公司已聘請內(nèi)部監(jiān)控顧問對內(nèi)部監(jiān)控措施進行檢討，預期內(nèi)部監(jiān)控檢討于2023年7月完成。

 

　　不過本次公告顯示，集團內(nèi)部監(jiān)控系統(tǒng)的檢閱仍在進行中，公司將會盡快公布檢閱的結(jié)果。據(jù)了解，世茂集團的復牌條件之一是必須就前任核數(shù)師羅兵咸于辭任函中提出的事項進行適當?shù)莫毩⒄{(diào)查、公布調(diào)查結(jié)果并采取適當?shù)难a救措施。

 

　　應公司的要求，世茂集團的股份已由2022年4月1日上午九時正起于聯(lián)交所暫停買賣。此次公告后，公司股份將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知。