廣州白云區(qū)樓市暢旺，白云湖板塊單位更是搶手貨。據(jù)中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)，2021年白云區(qū)新盤成交量達8750宗冠全市，按年大增逾一倍。白云湖板塊今年有六個新盤推出，性價比高，受剛需客追捧，其中越秀．天悅云湖以“地鐵＋湖景”作賣點，升值潛力可期。廣東地產(chǎn)專家鄧浩志認為，白云湖板塊才剛起步，后續(xù)還有大量土地及新樓供應，值得買家關(guān)注。\大公報記者盧靜怡廣州報道

 

 

　　仁者樂山，智者樂水，白云區(qū)的業(yè)主同時享受山色湖光。對比樓價地圖就會發(fā)現(xiàn)，廣州幾大中心區(qū)里，白云堪稱“性價比之王”，白云湖板塊更是白云區(qū)眾多板塊的性價比強手。白云湖是廣州21世紀后第一個人工湖，也是該市最大人工湖，規(guī)劃總面積約3000畝，由26座島嶼組成獨特的“島鏈”風光及近10公里的環(huán)湖綠道，業(yè)主盡覽優(yōu)美湖景。

 

 

　　除了坐擁城市少見的自然風光外，白云湖板塊在產(chǎn)業(yè)方面也亮點突出，區(qū)內(nèi)有白云湖數(shù)字科技城。該科技城已引入華為廣州研發(fā)中心、中關(guān)村信息谷、北大科技園、中軟國際、東方國信、北控集團等企業(yè)。在交通方面，白云湖也不遜色，該板塊南接白云新城、廣州城區(qū)，北靠白云機場，是廣州西部連接機場與中心城區(qū)的核心區(qū)域。從白云湖往市中心、白云國際機場、廣州北站、廣州站、白云站等重要交通樞紐，直線均不超過13公里，板塊內(nèi)還有14個交通站點正在落地建設(shè)。

 

　　目前白云湖周邊的新盤，有主打“地鐵＋學校”的品實．云湖花城；以“地鐵＋湖景”作賣點的越秀．天悅云湖；重點推銷湖景風光的首開保利．云湖壹號，這三個項目每平米售價由4萬至4.2萬元（人民幣，下同），價差不大。在白云湖的黃金圍片區(qū)，則有中建．星光城、招商弘陽電建南國．雍云邸等項目，目前周邊配套仍欠完善，兩個樓盤未有具體價格，業(yè)界人士認為價格會比前三者稍低。

 

　　廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認為，白云區(qū)樓盤一直受買家關(guān)注，主要是因為樓價上調(diào)較為緩慢，每平米4字頭依然有不少選擇，滿足剛需買家的需要。他續(xù)稱：“地鐵8號線開通后，直接貫通天河、海珠、越秀，外區(qū)置業(yè)者明顯增加。”

 

 

　　具體樓盤方面，越秀．天悅云湖是白云湖的其中一個新盤，屬低密度高端精品住宅，每平米售價4.1萬元（約5萬港元）。

 

　　該盤毗鄰地鐵8號線亭崗站，交通便利之余，并且鄰近白云湖，坐擁一線湖景。項目樓層以北高南低設(shè)計，錯位分布，力求最佳采光度及通風，即便是大寒日，單位也有3小時的日照。

 

　　越秀．天悅云湖因鄰近白云湖，加上科學布局，東北面8樓以上的單位皆可享湖景。項目熱銷的102平米單位，四房兩廳間隔，客飯廳布局分明，通爽舒適，外連特大觀景露臺，主人套房設(shè)置入墻衣柜及觀景窗臺，讓住客盡覽優(yōu)美景致。
 

 

 

　　品實．云湖花城是白云湖片區(qū)首個住宅，直線距離白云湖1.2公里，項目以低總價、省級學府及湖景風光作招徠。該盤第二期銷情熾熱，1小時套現(xiàn)12億元（人民幣，下同）。項目三房戶入場費268萬元（約328萬港元），總價300萬元（約369萬港元）起可買入四房單位，低門檻、高性價比的特點成為剛需客心頭好。

 

 

　　屋苑占地逾22萬平米，總建筑面積近79萬平米，周邊配套齊全，教育、商業(yè)、醫(yī)療一應俱全。小區(qū)自設(shè)約1.5萬平米的花園式商業(yè)街，日常逛街、聚餐，下樓即達。

 

　　該盤二期單位建筑面積介乎70至141平米，間隔由三房到五房，大部分戶型可作多重空間設(shè)計，靈活多變，房間可轉(zhuǎn)換為其他功能區(qū)，滿足當今業(yè)主需求。

 

　　品實．云湖花城最小戶型為70平米三房，售價268萬元左右，應該是白云湖板塊中入場最低三房之選，相信可滿足大多數(shù)置業(yè)者的門檻。除價格外，實用性也是該類戶型的一大亮點，長形客飯廳實用率高、廚房連接小露臺、主人房大窗臺保證室內(nèi)光線充足、大露臺更無遮擋觀賞中心園林景致。

 

　　該盤最大的戶型為141平米五房，L形露臺寬達7.1米，拐角處可改造為多功能空間，是換樓家庭客的優(yōu)選。此外，建筑面積約88平米朝南四房單位，主人房設(shè)有套廁及大型衣柜位，也深受買家歡迎。

 

 

 

　　首開保利．云湖壹號位于廣州白云區(qū)白云湖板塊，項目占地8.2萬平米，總建筑面積約20.2萬平米，采用圍合式布局，最大角度呈現(xiàn)湖面景觀。銷售人員陳小姐表示，該盤是市場少見的兼顧內(nèi)外景觀項目，除享有一線湖景，也能俯瞰約2萬平米沉浸式園林，目前單位每平米售價約4.1萬元人民幣。

 

　　陳小姐說，鍾情湖景的買家宜選購高層單位，愛好園林景觀則宜揀中低層，觀賞效果更佳。項目推出的單位，涵蓋約111、127及140平米四房戶型，格局方正，均為向南開則，睡房設(shè)有窗臺，視野廣闊。

 

 

　　周邊配套方面，該盤距廣州市白云區(qū)白云實驗學校約700米，3公里內(nèi)有白云廣雅實驗學校等優(yōu)質(zhì)名校。屋苑鄰近金鉑廣場、YH城、小型超市百貨等，20分鐘即可到達百信廣場、凱德廣場、5號停機坪購物廣場等高端大型購物商場，住戶購物消閑十分方便。