特區(qū)政府在財(cái)政預(yù)算案明確表示，下年度政府暫停推售商業(yè)地，但不會(huì)停售住宅地，因?yàn)樽≌玫匕词晖扑阋?guī)劃，有必要照顧市民住屋需要，當(dāng)局強(qiáng)調(diào)“推出私人住宅用地是照顧社會(huì)、市民大眾對(duì)私人房屋的剛性需求?！?/p>

　　坊間有聲音擔(dān)心土地供應(yīng)太多會(huì)影響樓市，實(shí)質(zhì)是對(duì)樓價(jià)走勢(shì)的擔(dān)心，官員表明若因此而不推出住宅用地，難以向社會(huì)上“希望多些可負(fù)擔(dān)樓房的市民交代?！?/p>

　　值得留意的是“多些可負(fù)擔(dān)樓房”的說(shuō)法，反映了政府對(duì)維持住宅土地供應(yīng)量的決心，不會(huì)因樓價(jià)短期的波動(dòng)，而減少住宅地供應(yīng)量，目的是滿足市民對(duì)私人房屋的剛性需求。

　　至于什么樣的樓價(jià)才是“可負(fù)擔(dān)樓房”？其實(shí)看市場(chǎng)反應(yīng)便知道，如果買樓來(lái)自住的人多了，交投暢旺，那就反映樓價(jià)接近市民可負(fù)擔(dān)水平。從政府解決住宅土地供應(yīng)的決心及措施來(lái)看，樓價(jià)暴起暴跌的日子短期內(nèi)不會(huì)重演，未來(lái)的樓市供應(yīng)量及樓價(jià)，會(huì)維持在相對(duì)平穩(wěn)的水平。預(yù)計(jì)租金亦不會(huì)因?yàn)樗綐枪?yīng)短缺，而不斷上升，脫離市民負(fù)擔(dān)能力。樓市平穩(wěn)發(fā)展，市民安居樂(lè)業(yè)，社會(huì)和諧，才可以全力拼經(jīng)濟(jì)。