（原標(biāo)題：江蘇盱眙法院司法拍賣(mài)被指“內(nèi)定” 媒體報(bào)道后舉報(bào)人遭“禁言”）

近日，有媒體報(bào)道稱(chēng)，今年7月，金先生參加了江蘇盱眙縣法院的一場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，最終以526萬(wàn)元、高于拍賣(mài)價(jià)1萬(wàn)元的價(jià)格拍得位于盱眙的一處廠房。讓金先生意外的是，一個(gè)小時(shí)后，他接到一個(gè)神秘電話，電話那頭自稱(chēng)是季總的人告知他，他不應(yīng)該買(mǎi)，因?yàn)檫@次拍賣(mài)的廠房及土地是“內(nèi)定”給他的。

金先生沒(méi)有理會(huì)，而是在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳齊了款項(xiàng)，可幾個(gè)月下來(lái)，交接手續(xù)一直無(wú)法辦理。不僅如此，盱眙縣法院還撤銷(xiāo)了此次拍賣(mài)。法院的司法拍賣(mài)是否真的存在“內(nèi)定”?

參加司法競(jìng)拍拍得廠房土地 神秘來(lái)電：“這是內(nèi)定給我的”

拍賣(mài)標(biāo)的包含的廠房

今年7月，金先生在“淘寶法院拍”里看到了盱眙法院“拍賣(mài)盱眙瑯源包裝材料有限公司所有房產(chǎn)、土地及附屬設(shè)施”的公告，經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后金先生及其生意伙伴都有意競(jìng)拍。交了50萬(wàn)保證金后，金先生取得了競(jìng)拍資格。金先生在接受媒體采訪時(shí)表示：

我是今年7月22號(hào)參加的法院司法拍賣(mài)，(上午)10點(diǎn)鐘結(jié)束，我是以526萬(wàn)最高價(jià)競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物。

據(jù)介紹，當(dāng)時(shí)參加競(jìng)拍的只有兩方，除了金先生，還有一家“江蘇沃聯(lián)信息技術(shù)有限公司”。拍賣(mài)開(kāi)始，沃聯(lián)公司給出了525萬(wàn)的起拍價(jià)，金先生加了1萬(wàn)，對(duì)方再無(wú)反應(yīng)。

金先生說(shuō)：在我拍下以后，大概一個(gè)小時(shí)，有個(gè)自稱(chēng)季總的老板打電話給我，他說(shuō)你不應(yīng)該參加這個(gè)拍賣(mài)，這是內(nèi)定給我的，他讓我尾款不要付了。我說(shuō)尾款不付我會(huì)形成違約的。

金先生稱(chēng)，當(dāng)時(shí)他一時(shí)沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)，問(wèn)對(duì)方，尾款不交，那50萬(wàn)保證金怎么辦?對(duì)方說(shuō)他會(huì)和法院協(xié)調(diào)。

支付尾款后拍賣(mài)結(jié)果被撤銷(xiāo)，法官答復(fù)：標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告有瑕疵

金先生對(duì)這個(gè)神秘電話將信將疑，還是回去賣(mài)掉兩套房產(chǎn)支付了拍賣(mài)款。

金先生說(shuō)：后來(lái)我把尾款付了，到法院找到具體承辦法官，要求對(duì)我拍的標(biāo)的物進(jìn)行過(guò)戶，對(duì)我下達(dá)裁定書(shū)。但是法官也不說(shuō)我拍成了，也不說(shuō)我沒(méi)有拍成，最后說(shuō)標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告有瑕疵。

幾經(jīng)周折，拍賣(mài)結(jié)果被法院口頭撤銷(xiāo)了。金先生對(duì)媒體稱(chēng)，8月13日，盱眙縣法院的執(zhí)行法官曾答復(fù)他說(shuō)“拍賣(mài)標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告中有幾處小房子是有證房產(chǎn)，評(píng)估報(bào)告中寫(xiě)成了無(wú)證房產(chǎn)，需要重新評(píng)估一下差價(jià)”，法官還問(wèn)金先生是否愿意補(bǔ)交其中的差價(jià)。但金先生認(rèn)為，按照司法拍賣(mài)流程規(guī)定，對(duì)于鑒定報(bào)告的法定期限已過(guò)，拍賣(mài)已經(jīng)成交，拍賣(mài)結(jié)果合法有效，評(píng)估報(bào)告即使有瑕疵，過(guò)錯(cuò)與自己無(wú)關(guān)，不應(yīng)由他承擔(dān)補(bǔ)齊差價(jià)的義務(wù)。

9月14日，金先生應(yīng)執(zhí)行局法官的要求來(lái)到盱眙縣法院，法官告知金先生“撤銷(xiāo)此次拍賣(mài)成交結(jié)果，要求金先生在3個(gè)工作日內(nèi)收回拍賣(mài)款，逾期不拿回拍賣(mài)款，后果自負(fù)”，執(zhí)行法官還要求金先生在一份談話筆錄上簽字，金先生拒絕了，堅(jiān)持要求法院出具書(shū)面的撤銷(xiāo)裁定書(shū)并告知理由。

盱眙法院：評(píng)估公司評(píng)估有誤，拍賣(mài)依法撤銷(xiāo)，不存在內(nèi)定

昨天，中國(guó)之聲記者聯(lián)系到盱眙法院負(fù)責(zé)新聞宣傳的負(fù)責(zé)人。他對(duì)中國(guó)之聲記者表示：

這個(gè)拍賣(mài)我們是依法撤銷(xiāo)的，因?yàn)樵u(píng)估公司評(píng)估的時(shí)候把有證的房產(chǎn)按無(wú)證來(lái)評(píng)估了，對(duì)整個(gè)拍賣(mài)過(guò)程有影響。撤銷(xiāo)之后這個(gè)當(dāng)事人跟另外的一個(gè)當(dāng)事人，他們兩個(gè)互相談的時(shí)候，另外一個(gè)當(dāng)事人說(shuō)的這個(gè)話，說(shuō)是法院內(nèi)定啊什么的，這個(gè)跟我們法院沒(méi)有任何關(guān)系。我們法院從來(lái)沒(méi)有說(shuō)內(nèi)定什么的。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，人民法院應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)中，包括“查明拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)利負(fù)擔(dān)等內(nèi)容，并予以說(shuō)明”，“辦理財(cái)產(chǎn)交付和出具財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)”。 盱眙法院負(fù)責(zé)新聞宣傳的負(fù)責(zé)人稱(chēng)，拍賣(mài)時(shí)法院對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行了審核。

因?yàn)樗@個(gè)產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜，登記部門(mén)登記的有問(wèn)題，同一證上面有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)，評(píng)估的時(shí)候當(dāng)事人(被執(zhí)行人) 把產(chǎn)權(quán)信息給隱藏了，沒(méi)告訴我們。一看法院查到的信息和他自己所有的不一樣，有可能當(dāng)事人(被執(zhí)行人)認(rèn)為評(píng)估的時(shí)候，這個(gè)評(píng)估價(jià)格低一點(diǎn)，當(dāng)事人自己想買(mǎi)。

神秘電話來(lái)自實(shí)際賣(mài)主，聲稱(chēng)競(jìng)拍是“程序需要”，實(shí)際已內(nèi)定

金先生告訴媒體記者，后來(lái)了解得知，打那個(gè)神秘電話的人姓季，是這個(gè)標(biāo)的物的實(shí)際賣(mài)方。拍賣(mài)標(biāo)的物-——盱眙瑯源包裝材料有限公司所有房產(chǎn)、土地及附屬設(shè)施早已抵押給了銀行，老板也已跑路，后來(lái)季某的公司從一家金融機(jī)構(gòu)手中購(gòu)買(mǎi)了這個(gè)資產(chǎn)包。根據(jù)《揚(yáng)子晚報(bào)》的報(bào)道，金先生和季某曾取得聯(lián)系，雙方的通話錄音顯示，季某說(shuō)這個(gè)標(biāo)的物是有政府背景的，已被盱眙縣作為招商引資的項(xiàng)目，而且已列為重點(diǎn)工程。之所以上淘寶拍賣(mài)，是程序需要，實(shí)際上是內(nèi)定了的。

但法院方面并不認(rèn)可內(nèi)定的說(shuō)法，而是將撤銷(xiāo)拍賣(mài)的責(zé)任推給了評(píng)估公司。盱眙縣法院負(fù)責(zé)此次拍賣(mài)的宮姓法官說(shuō)，當(dāng)初的評(píng)估報(bào)告有重大瑕疵，合議庭最終認(rèn)為這是比較嚴(yán)重的錯(cuò)誤，如根據(jù)此次拍賣(mài)結(jié)果發(fā)裁定書(shū)，以后會(huì)產(chǎn)生很多矛盾，于是決定撤銷(xiāo)此次拍賣(mài)結(jié)果。鑒于該評(píng)估公司在此次評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的重大瑕疵，盱眙縣法院已決定以后不再委托該評(píng)估公司一切業(yè)務(wù)。

律師觀點(diǎn)：所謂“依法撤銷(xiāo)”缺乏依法前提

那么，盱眙縣法院方面“依法撤銷(xiāo)”的說(shuō)法是否站得住腳?

對(duì)于盱眙縣法院方面所稱(chēng)的“依法撤銷(xiāo)”，浙江靖霖律師事務(wù)所律師呂伯雄認(rèn)為，撤銷(xiāo)拍賣(mài)結(jié)果的前提是權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人先提出疑議申請(qǐng)，在此基礎(chǔ)上法院進(jìn)行審查進(jìn)而決定是否撤銷(xiāo)。

法院是不可能也不可以在沒(méi)有異議申請(qǐng)的情況下依職權(quán)撤銷(xiāo)的，即使撤銷(xiāo)了也應(yīng)該給當(dāng)事人依法出具撤銷(xiāo)裁定書(shū)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院自主拍賣(mài)具有公權(quán)力性質(zhì)，法院對(duì)拍賣(mài)負(fù)有法定責(zé)任的，比如對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行盡職調(diào)查，瑕疵披露這些義務(wù)，法院如果沒(méi)有履行這些義務(wù)就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

河北喬烽律師事務(wù)所律師喬烽也認(rèn)為法院的“依法撤銷(xiāo)”，缺乏依法的前提。根據(jù)披露的已知事實(shí)，責(zé)任方是法院，而不是評(píng)估機(jī)構(gòu)，責(zé)任的分水嶺是法院的《評(píng)估委托書(shū)》。

根據(jù)我們國(guó)家民事訴訟法和國(guó)家司法鑒定的程序性規(guī)定，法院是司法評(píng)估的委托人，包括委托評(píng)估物有沒(méi)有所有權(quán)證書(shū)等基本事實(shí)，是國(guó)家法律對(duì)法院工作的明確要求，是法院出具委托書(shū)給評(píng)估機(jī)構(gòu)的前提性責(zé)任。法院委托拍賣(mài)是要約，金某付款是承諾，拍賣(mài)確認(rèn)是買(mǎi)賣(mài)有效的證明，“以法院拍賣(mài)成交裁定為準(zhǔn)的表述”，在法律上是過(guò)戶的憑證依據(jù)，而不是競(jìng)拍競(jìng)價(jià)后買(mǎi)賣(mài)是否有效“又一個(gè)法外環(huán)節(jié)”。

最新進(jìn)展：當(dāng)事人獲得賠償，此事已“了結(jié)”

那么事情最終結(jié)果如何呢?盱眙縣法院負(fù)責(zé)新聞宣傳的負(fù)責(zé)人告訴中國(guó)之聲，此事已經(jīng)了結(jié)，隱瞞產(chǎn)權(quán)信息的責(zé)任人已對(duì)金先生進(jìn)行了賠償。昨天下午，中國(guó)之聲再次聯(lián)系到金先生。

金先生說(shuō)：現(xiàn)在他們定了兩個(gè)(規(guī)矩)，一個(gè)就是不準(zhǔn)接受任何采訪。第二是不準(zhǔn)講任何賠償?shù)氖虑?。講實(shí)在話，我都不敢接你的電話，這個(gè)事情對(duì)我的影響太大了。小地方嘛，親戚、朋友、同學(xué)都打電話就問(wèn)我這個(gè)事情。反正法院講什么就是什么吧。我已經(jīng)答應(yīng)他們不再接受媒體采訪，寫(xiě)過(guò)保證書(shū)了，實(shí)在對(duì)不起!

一通神秘的電話，一起意料之外的司法拍賣(mài)，這其中是否存在利益輸送?是否存在司法勾兌?有待權(quán)威部門(mén)給出結(jié)論。