大公房產(chǎn)訊  3月25日晚間，新城悅服務發(fā)布2021年度報告。

　　根據(jù)公告，2021年新城悅服務的收入為約人民幣43.51億元，較2020年同期約人民幣28.67億元，增長51.8%。增長動力主要來自物業(yè)管理服務收入，同比增長約67.3%，達到人民幣約21億元，社區(qū)增值服務收入同比增長約84.0%，達到約人民幣9.17億元。



　　報告指出，集團的收入來源于四個板塊：物業(yè)管理服務；社區(qū)增值服務；智慧園區(qū)服務；及開發(fā)商增值服務。

　　在物業(yè)管理服務業(yè)務方面，截至2021年底，該公司在管面積達到約1.54億平方米，同比增長約51.4%，合約面積達到約2.79億平方米，同比增長約37.3%。2021年，新城悅服務新增的合約面積合計超過約0.81億平米，其中關聯(lián)方貢獻約35%，通過合并與收購獲得約38%，另外有約27%來自于第三方項目拓展。其中，于2021年，物業(yè)管理服務業(yè)務的毛利率下降了約1.2個百分點，達到約30.1%。

　　在社區(qū)增值服務方面，于2021年，全年營業(yè)收入達到約人民幣9.16億元，同比增長達到約84.0%，占公司總收入比例達到約21.0%；同時該業(yè)務板塊的毛利達約人民幣3.88億元，占公司總毛利比例達到約28.9%，較2020年同期約人民幣2.14億元，增長約81.2%；毛利率為約42.4%，同比下降0.6個百分點。報告指出，社區(qū)增值服務收入和毛利的增長，原因主要包括：該公司新橙社業(yè)務（社區(qū)生活服務板塊）合并了快遞柜業(yè)務；及該公司設施設備類服務（主要是電梯維保維修服務）在管電梯數(shù)量的增長。其他增值服務上，新城悅服務與房地產(chǎn)開發(fā)相關的服務在收入和毛利的占比都進一步下降。

　　在智慧園區(qū)服務方面，收入為人民幣約5.2億元，占集團總收入的比例為約11.9%，較2020年同期約人民3.89億元，增長33.6%。

　　在開發(fā)商增值服務方面，收入為約人民幣8.15億元，占集團總收入的比例為18.7%，較2020年同期約人民幣7.25億元增長12.5%。

　　報告指出，銷售及服務成本上，新城悅服務的銷售及服務成本為約人民幣30.1億元，較2020年同期約人民幣19.86億元增長約51.5%。

　　2021年，新城悅集團權益股東應占凈利潤達到約5.26億元，同比增長約16.2%，核心歸母凈利潤同比增長約55.4%。

　　報告指出，2021年使用部分富余資金投資了房地產(chǎn)類美元債券，由于下半年美元債市場劇烈波動，導致人民幣近2億元的損失。