大公房產(chǎn)訊  牽手六年后，萬(wàn)科與悅榕集團(tuán)在中國(guó)的合作出現(xiàn)了新變化。

　　12月8日晚間，悅榕控股在新加坡交易所公告，悅榕控股將以4.8億元收購(gòu)萬(wàn)科方面所持3家公司的股權(quán)，包括悅榕服務(wù)（中國(guó)）、悅榕酒店管理（中國(guó)）和悅榕酒店管理（天津）項(xiàng)目的股權(quán)。

　　同時(shí)，萬(wàn)科方面也將斥資人民幣3000萬(wàn)元買下悅榕資產(chǎn)（中國(guó)）（擁有酒店的公司）的股權(quán)，以及從悅榕服務(wù)（中國(guó)）手中買下ChengduLagunaPropertyServicesCo.的股權(quán)。

　　悅榕控股表示，收購(gòu)萬(wàn)科所持股份加強(qiáng)了公司對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的投入，以把握當(dāng)?shù)氐脑鲩L(zhǎng)機(jī)會(huì)，并鞏固集團(tuán)作為酒店行業(yè)主要參與者的地位。此舉將使公司能夠根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)簡(jiǎn)化戰(zhàn)略決策，并提高日常運(yùn)營(yíng)的運(yùn)營(yíng)效率。剝離酒店部分所有權(quán)，符合公司的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。

　　12月13日，萬(wàn)科方面對(duì)大公房產(chǎn)表示，酒店業(yè)務(wù)雖然在核心業(yè)務(wù)中營(yíng)收占比較低，但是，公司4.8億元出售多家悅榕酒店管理權(quán)的行為并非主動(dòng)剝離非核心資產(chǎn)，此次出售酒店項(xiàng)目股權(quán)只是一筆正常的商業(yè)交易。此外，公司從開發(fā)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向開發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)并重的戰(zhàn)略方向一直沒有變化。

　　實(shí)際上，這次重組計(jì)劃籌謀已久。今年9月，悅榕控股創(chuàng)始人何光平談及悅榕控股與萬(wàn)科的戰(zhàn)略聯(lián)盟時(shí)曾透露：“在中國(guó)，公司正在考慮對(duì)很多事情進(jìn)行重組。”

　　公開資料顯示，萬(wàn)科與悅榕控股的合作始于2017年1月，當(dāng)時(shí)萬(wàn)科與悅榕集團(tuán)商定成立全新合資平臺(tái)——“悅榕中國(guó)”（BanyanTreeChina），用以整合中國(guó)區(qū)域內(nèi)悅榕集團(tuán)旗下品牌酒店和資產(chǎn)。“悅榕中國(guó)”還將作為雙方共同的發(fā)展與管理平臺(tái)，在酒店、養(yǎng)老、養(yǎng)生領(lǐng)域拓展全新業(yè)務(wù)。

　　同年8月10日，萬(wàn)科與悅榕集團(tuán)就雙方合作設(shè)立新公司悅榕資產(chǎn)（中國(guó)）有限公司相關(guān)事宜簽署最終協(xié)議并完成交割。

　　酒店及度假產(chǎn)業(yè)是萬(wàn)科八大業(yè)務(wù)板塊之一。2022年12月，萬(wàn)科宣布成立酒店及度假事業(yè)部（BU），撤銷了原冰雪事業(yè)部，冰雪事業(yè)部業(yè)務(wù)和團(tuán)隊(duì)并入新的BU。

　　不過(guò)，在萬(wàn)科的多元化業(yè)務(wù)版圖中，酒店與度假業(yè)務(wù)的營(yíng)收占比較少。

　　據(jù)2022年財(cái)報(bào)顯示，萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)全口徑收入達(dá)到512.6億元，同比增長(zhǎng)23.1%。其中，物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收303.2億元、租賃住宅業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收32.4億元、商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收87.2億元、酒店與度假業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2.8億元，僅占比0.5%。