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              遠(yuǎn)洋集團(tuán)55.5億元出售成都遠(yuǎn)洋太古里50%股權(quán)予太古地產(chǎn)

              2022-12-16 13:15:53大公房產(chǎn) 作者:黃春蕊
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                大公房產(chǎn)訊  12月15日,遠(yuǎn)洋集團(tuán)、太古地產(chǎn)分別發(fā)布關(guān)于成都遠(yuǎn)洋太古里剩余股權(quán)的交易情況。



               
                根據(jù)公告,此次交易共分為三次交割。第一次交割后,太古地產(chǎn)集團(tuán)在遠(yuǎn)洋太古里的權(quán)益將由50%增加至65%,在第二次交割后其在物管集團(tuán)(成都乾豪物業(yè)服務(wù)有限公司及附屬公司)的權(quán)益將進(jìn)一步增加至100%,在第三次交割后其在物控集團(tuán)(包括Great City China Holdings Limited乾林中國(guó)控股有限公司;成都銀港置業(yè)有限公司及各自附屬公司)的權(quán)益將增加至100%。
               
                公告顯示,太古地產(chǎn)的全資子公司北京浩倡咨詢有限公司、天津麟松城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司和Swire Properties(Chengdu)Limited與遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股及遠(yuǎn)洋服務(wù)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)全資附屬公司北京銀港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和Neo Origin Limited穎源有限公司簽訂第一份主協(xié)議,以總現(xiàn)金代價(jià)10億元收購(gòu)第一期物控和物管集團(tuán)15%的股權(quán)。包括境外出售權(quán)益的代價(jià)為7.79億元,境內(nèi)出售代價(jià)為1.95億元,物管出售權(quán)益為2600萬(wàn)元
               
                而北京浩倡咨詢有限公司和北京億馳物業(yè)服務(wù)有限公司及遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股及遠(yuǎn)洋服務(wù)訂立第二份主協(xié)議,有關(guān)以現(xiàn)金代價(jià)5900萬(wàn)元買賣剩余物管出售權(quán)益(相當(dāng)于物管集團(tuán)的35%權(quán)益);天津麟松城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司、Swire Properties(Chengdu)Limited和Neo Origin Limited穎源有限公司、北京銀港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以及遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股訂立第三份主協(xié)議,有關(guān)以總現(xiàn)金代價(jià)44.91億元買賣剩余物控出售權(quán)益(相當(dāng)于物控集團(tuán)的35%權(quán)益)。
               
                據(jù)了解,遠(yuǎn)洋太古里是一個(gè)位于成都市錦江區(qū)并以零售為主導(dǎo)的綜合發(fā)展項(xiàng)目,其總樓面面積約為160萬(wàn)平方尺,主要包括一個(gè)開(kāi)放式及街區(qū)式的購(gòu)物中心及一間附設(shè)服務(wù)式住宅的精品酒店。
               
                經(jīng)獨(dú)立估值師評(píng)估,遠(yuǎn)洋太古里截至2022年6月30日的估值約為123億元。截至2022年9月30日,遠(yuǎn)洋太古里的資產(chǎn)凈值約為67.28億港元;截至2020年12月31日止年度,其應(yīng)占稅前及稅后凈利潤(rùn)分別約為14.39億港元及10.78億港元;截至2021年12月31日止年度,其應(yīng)占稅前及稅后凈利潤(rùn)分別約為21.14億港元及16.16億港元。
               
                另?yè)?jù)遠(yuǎn)洋集團(tuán)與遠(yuǎn)洋服務(wù)聯(lián)合公告,估計(jì)遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股集團(tuán)(包括遠(yuǎn)洋集團(tuán)及附屬公司)將確認(rèn)第一期交易的虧損2.49億元;第二期交易的收益約5700萬(wàn)元;第三期交易的收益約15.79億元,導(dǎo)致合并交易整體產(chǎn)生凈收益約13.87億元。
               
                遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股集團(tuán)表示,擬將合并交易的出售所得款項(xiàng)用于償還其現(xiàn)有債務(wù)。
               
                估計(jì)遠(yuǎn)洋服務(wù)集團(tuán)(包括遠(yuǎn)洋服務(wù)及附屬公司)將確認(rèn)出售第一期物管出售權(quán)益的收益約1000萬(wàn)元;出售第二期物管出售權(quán)益的收益約2300萬(wàn)元,導(dǎo)致物管出售事項(xiàng)整體產(chǎn)生凈收益約3300萬(wàn)元。
               
                遠(yuǎn)洋服務(wù)集團(tuán)表示,擬將物管出售事項(xiàng)的出售所得款項(xiàng)用作其一般營(yíng)運(yùn)資金。

              責(zé)任編輯:李琪
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