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              漲價(jià)事件之后,自如再陷裁員風(fēng)波

              2022-06-10 11:42:34大公房產(chǎn)
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                大公房產(chǎn)訊 6月10日,據(jù)多位自如內(nèi)部員工爆料,公司正在大規(guī)模裁員,除一線業(yè)務(wù)部門外,互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)管理、品質(zhì)、設(shè)計(jì)等部門均在裁員范圍內(nèi),裁員比例約20%。
               
                據(jù)了解,自如此次裁員的賠償標(biāo)準(zhǔn)為N+1,部分員工被通知當(dāng)天走人,部分給兩天的交接工作時(shí)間,目前自如總部中后臺(tái)及職能部門已不到4000人。
               
                有業(yè)內(nèi)人士表示,自如按照規(guī)定每年六月底會(huì)發(fā)放年中獎(jiǎng)金,選擇在6月份裁員,那么N+1的賠付標(biāo)準(zhǔn)也就相當(dāng)于只給N賠償。
               
                對(duì)此,大公房產(chǎn)向自如方面求證,對(duì)方表示:“相關(guān)信息有不實(shí),自如只是對(duì)個(gè)別部門進(jìn)行正常的組織優(yōu)化調(diào)整,其他不受影響,后期會(huì)持續(xù)加大服務(wù)客戶和業(yè)主的管家團(tuán)隊(duì)的招聘。”
               
                值得注意的是,裁員消息傳出的前段時(shí)間,自如還被傳出房租上漲的情況。
               
                此前據(jù)北京商報(bào)報(bào)道,不少租客反映,在全民抗疫、政府免租、開(kāi)源節(jié)流的同時(shí),自己卻收到了房租上漲的通知,漲價(jià)幅度從幾十元到幾百元不等。
               
                以一位名叫徐輝的租客為例,他在接受采訪時(shí)說(shuō),自己年初從朋友手里轉(zhuǎn)租來(lái)一個(gè)還剩半年租期的單間,每月租金3000元,當(dāng)時(shí)他向自如管家提問(wèn)續(xù)租是否會(huì)漲價(jià)時(shí),得到的答復(fù)是會(huì)漲3%左右。但當(dāng)他打算續(xù)約房子時(shí),房?jī)r(jià)卻漲了320元,漲幅接近11%,是之前說(shuō)好的3-4倍。
               
                按照之前每個(gè)月的租金計(jì)算,不算水電氣熱,徐輝一年的租房成本是39000元。如果按照中介給出的漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn),他此后一年的租房成本將上漲至43160元,漲幅接近11%。
               
                另?yè)?jù)多家媒體報(bào)道,除了北京,目前上海、武漢等地同樣有多名自如租客反映續(xù)約的房租價(jià)格漲幅超過(guò)10%,甚至還有人漲幅接近20%、30%。
               
                有自如租客表示,過(guò)去兩年續(xù)租時(shí),租金漲幅大多在3%以內(nèi),如今在因?yàn)橐咔榘峒也槐愕臅r(shí)期,漲幅卻高達(dá)10%,讓人難以接受。更讓他們疑惑的是,租金漲幅不夠透明,同一套房屋不同房間的租金漲幅甚至?xí)嬖诓恍〔罹?。由于類似的案例太多,因此很多租客表示自如在發(fā)“疫難財(cái)”。
               
                對(duì)于“漲租風(fēng)波”,自如方面也6月7日作出回應(yīng):今年第二季度,自如全國(guó)租金水平保持整體平穩(wěn)的狀態(tài),環(huán)比波動(dòng)幅度均在±2%范圍內(nèi)。當(dāng)前客戶續(xù)約價(jià)格同比去年同期,平均漲幅在2.5%-3%,這一幅度顯著低于一線城市普租價(jià)格在過(guò)去一年的漲幅。
               
                至于租客反映的10%以上的漲幅,自如表示:主要原因可能是大部分業(yè)主委托協(xié)議中租金逐年按照一定幅度遞增的約定,以及個(gè)別房源在續(xù)約時(shí)確實(shí)可能因?yàn)闃I(yè)主重新簽訂合約、租客前期參與了優(yōu)惠活動(dòng)、周邊房租因市場(chǎng)供求顯著上漲等因素,導(dǎo)致漲幅超過(guò)平均水平,讓租客對(duì)漲幅的感受較為強(qiáng)烈。
               
                不過(guò)從自如官方微博的評(píng)論來(lái)看,許多租客并不認(rèn)可自如的回應(yīng)。
               
                公開(kāi)信息顯示,今年5月,《北京市住房租賃條例》通過(guò)并自2022年9月1日起施行,其中規(guī)定了城市住房租金年度漲幅不超過(guò)5%。而此前住建部發(fā)布的《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》也明確表示,城市住房租金年度漲幅不超過(guò)5%。
               
                而且值得注意的是,本次裁員中,有多名自如的收房管家反映,自己每月的績(jī)效工資大打折扣,已經(jīng)變相降薪。比如相同的收房數(shù)量激勵(lì)減半,從10000元降到5000元。
               
                據(jù)36氪報(bào)道,目前自如在全國(guó)的整體出租率不到90%,主要是受除北京、上海之外的非一線城市業(yè)務(wù)拖累。相比而言,我愛(ài)我家旗下長(zhǎng)租公寓品牌相寓在2021年的出租率是95.4%;龍湖地產(chǎn)旗下冠寓2021年在30個(gè)城市的出租率達(dá)到92.9%,其中開(kāi)業(yè)6個(gè)月以上的房源出租率達(dá)到94.3%。
              責(zé)任編輯:江舟舟
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