1月7日，中國金茂發(fā)布2024年12月未經(jīng)審核銷售資料。公告顯示，2024年1-12月份，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計982.55億元。在早前克而瑞2024年1-12月銷售榜單中，中國金茂排名第12位，較2023年提升一位。

 

　　在2024年房地產(chǎn)市場深度調(diào)整的背景下，卷產(chǎn)品、競品質(zhì)成為市場主旋律，中國金茂憑借全新產(chǎn)品和強大兌現(xiàn)力成功突圍，在內(nèi)卷加劇的市場中進一步凸顯其產(chǎn)品優(yōu)勢。

 

 

　　2024年3月中國金茂發(fā)布“金玉滿堂”全新產(chǎn)品線，截至年底，中國金茂已在12大核心城市布局了18個項目，9府4璞2滿3棠的快速推廣落位、全線熱銷。2025年，長沙湘江金茂府、西安曲江金茂府、長沙金茂璞印梅溪、西安金茂璞逸東方、常熟金茂曉棠等新項目也將陸續(xù)亮相。

 

　　過去一年，市場看到了中國金茂“金玉滿堂”全新產(chǎn)品序列的快速落地能力和強大兌現(xiàn)力。通過聚焦客戶細分需求，引領(lǐng)改善人居進入全新顆粒度，“金玉滿堂”不僅為消費者提供了高品質(zhì)的人居解決方案，更以強大的產(chǎn)品實力和市場競爭力成為市場熱銷的代名詞。

 

　　“金”，即中國金茂旗下最知名的經(jīng)典產(chǎn)品金茂府系，面向中國高知和新貴家庭。從首座金茂府廣渠金茂府開始，中國金茂開啟金茂府1.0時代的探索，打造“會呼吸的房子”。在九年持續(xù)深入研究之后，2018年，中國金茂實現(xiàn)了府的2.0進化，將智慧化、定制化引入住宅開發(fā)，打造“會思考的房子”。2024年，金茂府再度迭代，全面進化至3.0時代，金茂府3.0從“一核五美兩配套兩服務(wù)”十大維度全面升級，以“自然生長的社區(qū)”擁抱市場。

 

（金茂府系3.0產(chǎn)品之一：天津體北金茂府實景圖）

 

　　年內(nèi)，金茂府所到之處掀起“逢府必熱銷”的金茂府現(xiàn)象。其中，天津體北金茂府，霸榜2024年天津市銷售金額排行榜冠軍之位（據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)）；上海中環(huán)金茂府，3月首開266套房源火速售罄，至今已四開四罄；杭州上城金茂府，四開四罄火速清盤，引領(lǐng)杭州市場熱度。蘇州獅山金茂府，5月首開斬獲蘇州網(wǎng)簽金額、面積雙料冠軍；南京首開桃園金茂府三開三罄，網(wǎng)簽率100%，榮獲2024年南京市新盤整盤去化速度TOP1，彰顯了府系產(chǎn)品的市場號召力。此外，寧波明湖金茂府、南京秦淮金茂府、西安科技路金茂府等項目也持續(xù)熱銷，成為各地高端改善市場的扛鼎之作。

 

（金茂府系3.0產(chǎn)品之一：上海中環(huán)金茂府實景圖）

 

　　除金茂府之外，“金玉滿堂”中的其他三條全新產(chǎn)品線同樣引發(fā)市場關(guān)注，頻頻掀起熱銷潮。

 

　　“璞”（玉），為中國金茂璞系，作為金茂全新的高端產(chǎn)品線，璞系定位“城市核心區(qū)的國際東方藝術(shù)作品”，致力于為看遍世界的中國財智精英提供一種“返璞歸真”的東方韻美學(xué)生活。2024年璞系展現(xiàn)了強勁的熱銷勢頭，4月底，首個項目西安璞逸曲江首開售罄，隨后創(chuàng)下七開七罄，累計熱銷50億的不俗成績，展現(xiàn)了市場對璞系產(chǎn)品國際視野與東方審美結(jié)合的認可。10月，成都金茂璞逸錦江兩開兩罄，以實力引領(lǐng)成都豪宅市場。隨后，北京金茂璞逸豐宜落位北京三環(huán)，為北京豪宅市場注入新動力。

 

（金茂璞系產(chǎn)品之一：北京璞逸豐宜效果圖）

 

　　“滿”，是中國金茂為城市新貴家庭和高級白領(lǐng)、時尚達人打造的產(chǎn)品，該產(chǎn)品系倡導(dǎo)“小滿勝萬全”的居住哲學(xué)，注重對生活方式的營造。其中，位于成都的金茂天鷺滿園聚焦都市年輕家庭生活方式，并凝練出“家庭觀、松弛感、生命力”三大核心理念，深受市場歡迎，項目首開去化超96%，勁銷6億。位于三亞的天鷺滿灣，則是金茂“滿系”產(chǎn)品在度假領(lǐng)域的首次嘗試，該項目旨在為三亞的度假生活帶來全新詮釋，重構(gòu)度假新時代。?

 

（金茂滿系產(chǎn)品之一：成都金茂天鷺滿園實景圖）

 

　　“棠”（堂），則是中國金茂為重視家庭陪伴、親自成長的“顧家派”客戶定制的全齡友好社區(qū)。憑借高顏高配、極致收納、全齡友好、壹里繁華的超配體驗，棠系快速贏得市場。首個棠系項目天津上東金茂曉棠，穩(wěn)坐2024年天津市銷售金額排行榜亞軍之位，同時獲得2024年天津市商品房成交面積&成交套數(shù)年度雙TOP1（據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)）。

 

（金茂棠系產(chǎn)品之一：天津上東金茂曉棠實景圖）

 

 

　　2024年四季度，中國金茂在土地市場頻頻出手，展現(xiàn)出強勁的市場洞察力和戰(zhàn)略執(zhí)行力，并為其2025年“金玉滿堂”的市場布局奠定了堅實基礎(chǔ)。

 

　　中國金茂積極補倉的城市覆蓋當下房地產(chǎn)市場熱門城市，包括上海、成都、西安等，市場確定性高。在上海，金茂曾一日拿下寶山3幅優(yōu)質(zhì)地塊。這些地塊不僅地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，更因金茂的入駐而備受矚目。在天津，金茂摘得河?xùn)|工大地塊，這一區(qū)域作為天津樓市的重要一環(huán)，正通過一系列高品質(zhì)住宅項目的規(guī)劃和建設(shè)，吸引著越來越多的購房者和投資者的關(guān)注。

 

　　另一方面，金茂所獲取的地塊均為熱門地段或長期深耕板塊。在鄭州，金茂摘得的北龍湖地塊，位于鄭州的標志性低密豪宅區(qū)，集政治、經(jīng)濟、文化、商業(yè)等中心于一體，是鄭州高端改善型住宅最集中、最熱門的板塊，具有很高的開發(fā)價值和市場前景。在長沙，金茂在湘江北、梅溪湖二期兩個熱門板塊拿下優(yōu)質(zhì)土地，此前金茂以強大的城市運營能力，將梅溪湖從葡萄園打造為長沙最具活力的都市片區(qū)，如今金茂再入梅溪湖進行二期項目開發(fā)，給市場留下了巨大的想象空間。在西安，金茂在曲江板塊連拿兩地，該片區(qū)被視為西安豪宅區(qū)的新地標，此前，金茂于該板塊打造的西安璞逸曲江驚艷西安市場，成為西安樓市的現(xiàn)象級作品。

 

（西安金茂璞逸曲江）

 

　　重倉核心城市核心板塊，在“金玉滿堂”大獲成功的城市進一步積極摘地，中國金茂年底的這次高質(zhì)量“補倉”，無疑讓市場對其2025年四大產(chǎn)品線的新品充滿期待。

 

　　未來，中國金茂將繼續(xù)錨定“一核三聚焦”戰(zhàn)略方向，以高品質(zhì)開發(fā)為核心，聚焦精品持有、高端服務(wù)、建筑科技，通過“金玉滿堂”的快速高效落位，滿足不同客戶群體對“好房子”的多元化需求。同時，金茂還將以更加精準的市場定位、更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，為市場帶來更多的驚喜和期待。