大公房產(chǎn)訊  12月26日，廈門建發(fā)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“建發(fā)股份”）發(fā)布關(guān)于收購(gòu)建發(fā)房產(chǎn)10%股權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易和增強(qiáng)股東回報(bào)規(guī)劃的進(jìn)展公告。

 

　　公告顯示，建發(fā)股份于12月25日收到廈門市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“建發(fā)房產(chǎn)”）股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告予以核準(zhǔn)的批復(fù)，本次交易涉及的評(píng)估報(bào)告已經(jīng)廈門國(guó)資委核準(zhǔn)，建發(fā)房產(chǎn)扣除永續(xù)債后股東全部權(quán)益價(jià)值為306.64億元，增值率為7.48%。

 

　　本次股權(quán)收購(gòu)以建發(fā)房產(chǎn)扣除永續(xù)債后股東全部權(quán)益評(píng)估值306.64億元為定價(jià)參考依據(jù)，建發(fā)股份擬收購(gòu)建發(fā)房產(chǎn)10%股權(quán)，則收購(gòu)價(jià)格為建發(fā)房產(chǎn)10%股權(quán)對(duì)應(yīng)評(píng)估值30.66億元。交易完成后，建發(fā)股份將持有建發(fā)房產(chǎn)64.654%的股權(quán)。

　　本次交易預(yù)計(jì)分兩次支付，建發(fā)股份將在在完成本次交易的工商變更登記后10個(gè)工作日內(nèi)，支付首期股權(quán)收購(gòu)價(jià)款，約9.2億元。在完成工商變更登記后6個(gè)月內(nèi)，公司應(yīng)將第二期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款約21.46億元及按一年期銀行貸款基準(zhǔn)利率（LPR）計(jì)算的利息（自首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付之日起計(jì)算至第二期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)際支付之日止）支付至建發(fā)集團(tuán)的指定賬戶。

 

　　此外，在公告中，建發(fā)股份方面表示，公司董事會(huì)擬針對(duì)2024年度和2025年度制訂符合如下要求的利潤(rùn)分配預(yù)案：每年以現(xiàn)金方式分配的利潤(rùn)不少于當(dāng)年實(shí)現(xiàn)的合并報(bào)表歸屬于上市公司股東的可供分配利潤(rùn)的30%，且每年每股分紅不低于0.7元人民幣。

 

　　財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，建發(fā)股份前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約為5021.36億元，同比下降16.13%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為20.58億元，同比下降83.34%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約為13.20億元，同比下降39.30%，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~約為-141.13億元。