欧美亚洲另类专区,精品一区二区三区免费福利,伊人色综合网久久天天,欧美人牲口杂交在线播放免费

              首頁 > 房產(chǎn) > 地產(chǎn) > 正文

              三部門向優(yōu)質(zhì)房企出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金,幫助緩解流動性壓力

              2022-11-14 18:11:09大公房產(chǎn)
              字號
              放大
              標準
              分享
                大公房產(chǎn)訊 據(jù)銀保監(jiān)會網(wǎng)站11月14日消息,中國銀保監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》(以下簡稱《通知》),指導(dǎo)商業(yè)銀行按市場化、法治化原則,向優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金。
                據(jù)介紹,該《通知》的發(fā)布和實施,將幫助優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)緩解流動性壓力,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

                文件明確,監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門規(guī)定的監(jiān)管額度后,房地產(chǎn)企業(yè)可向商業(yè)銀行申請出具保函置換監(jiān)管額度內(nèi)資金。商業(yè)銀行可按市場化、法治化原則,在充分評估房地產(chǎn)企業(yè)信用風險、財務(wù)狀況、聲譽風險等的基礎(chǔ)上進行自主決策,與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。

                《通知》要求,保函僅可用于置換依法合規(guī)設(shè)立的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)管額度內(nèi)資金。置換金額不得超過監(jiān)管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的30%,置換后的監(jiān)管資金不得低于監(jiān)管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的70%。

                監(jiān)管額度內(nèi)資金撥付使用時,保函金額相應(yīng)下調(diào),確保監(jiān)管賬戶內(nèi)資金始終不低于項目竣工交付所需的資金額度的70%。如房地產(chǎn)企業(yè)未向監(jiān)管賬戶內(nèi)補足差額資金,保函金額不得調(diào)整。此外,要求商業(yè)銀行合理確定保函期限,確保與項目建設(shè)周期相匹配。

                對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為最近房地產(chǎn)各種寬松政策越來越多,相比之前寬松的主要方向是傾斜購房者,降低購房者入市壓力,最近很多政策都開始寬松房企,穩(wěn)定房企的現(xiàn)金流,政策開始救助房企的資金鏈。

                除此之外,張大偉表示,這一政策的直接影響不大,只允許30%的資金波動,而且必須是銀行擔保,所以符合的企業(yè)數(shù)量不會太多,大部分集中在央國企和少數(shù)民企。整體看,房地產(chǎn)市場當下的問題是購房者支付能力、對后市的信心等,最近的政策的確會對市場有一定的積極作用,但預(yù)計市場見底依然需要一段時間。
              責任編輯:李琪
              大公原創(chuàng),未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載

              相關(guān)內(nèi)容

              點擊排行