大公房產(chǎn)訊 近期，世茂處置資產(chǎn)動作頻繁。據(jù)統(tǒng)計，世茂將能交易的36個項目做成推介資料進行推廣，以推進銷售，合計報價超過771億元，剔除通過抵押等已經(jīng)用掉的融資額度，最多可回款236億元。
1月21日，世茂全資附屬公司上海世盈投資管理有限公司，與上海久事北外灘建設(shè)發(fā)展有限公司訂立出售協(xié)議，同意向后者出售上海世貿(mào)置業(yè)股份，總代價為10.6億元。經(jīng)參考上海世茂置業(yè)發(fā)展有限公司于2021年11月30日的未經(jīng)審核賬面值計算，世茂預(yù)期將會變現(xiàn)出售收益約2.7億元。
1月24日，世茂擬以18.445億元出售廣州利合集團26.67%的股權(quán)。公告顯示，公司已與中海間接全資附屬公司簽訂出售協(xié)議，總代價初步協(xié)定約為18.445億元。
此外，世茂出售項目還包括重慶中心、江城銘著(巴南)和千廝門商業(yè)項目、深圳地標項目世茂龍崗國際中心等核心資源。
對于世茂處置資產(chǎn)動作，知名地產(chǎn)分析師嚴躍進向大公房產(chǎn)表示，近期世茂的出售力度明顯加大，投資者也比較關(guān)心。這個時候企業(yè)需要積極進行引導(dǎo)，積極釋放后續(xù)現(xiàn)金流可以改善的信號，這樣能夠防范問題的擴大。類似出售可以說是資產(chǎn)騰挪的考慮，出售資產(chǎn)能夠使世茂的資金回籠。
嚴躍進還表示，世茂處置資產(chǎn)也不完全是民營企業(yè)，就目前全國各類房企來看，部分企業(yè)在經(jīng)營方面有一些壓力，進而影響了一些債務(wù)的問題而對于世茂來說，此前出現(xiàn)了一些投資者的猜測，在應(yīng)對此類猜測和質(zhì)疑方面過于滯后，所以往往使得此類風險放大，最終形成了很多企業(yè)新的危機。
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