欧美亚洲另类专区,精品一区二区三区免费福利,伊人色综合网久久天天,欧美人牲口杂交在线播放免费

              首頁(yè) > 房產(chǎn) > 地產(chǎn) > 正文

              北京:限制共有產(chǎn)權(quán)房政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

              2022-01-11 15:09:45大公房產(chǎn)
              字號(hào)
              放大
              標(biāo)準(zhǔn)
              分享
                大公房產(chǎn)訊  近日,北京市住建委聯(lián)合四部門(mén)發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)本市共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。根據(jù)《通知》,共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)單獨(dú)核算管理,政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)未經(jīng)批準(zhǔn)不得參與商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
               
                《通知》要求各區(qū)人民政府要確定代持機(jī)構(gòu),即確定一家代表政府集中持有本區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)份額的保障性住房專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理企業(yè),共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)份額單獨(dú)核算管理,該企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)不得參與商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。市級(jí)共有產(chǎn)權(quán)住房代持機(jī)構(gòu)為北京保障房中心有限公司。
               
                就代持機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理服務(wù)工作,《通知》說(shuō)明,代持機(jī)構(gòu)應(yīng)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)、共有份額比例、回購(gòu)房屋價(jià)格及行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的房屋價(jià)格;參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審、全裝修方案評(píng)審、預(yù)驗(yàn)房等環(huán)節(jié),對(duì)房屋使用功能、品質(zhì)方面提出合理化建議;與共有產(chǎn)權(quán)住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同;按照相關(guān)規(guī)定及購(gòu)房合同約定,與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、購(gòu)房人向房屋所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記;按照相關(guān)規(guī)定及購(gòu)房合同約定,對(duì)購(gòu)房人出租共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行管理。
               
                共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人按照相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓其所持產(chǎn)權(quán)份額或所持產(chǎn)權(quán)份額被司法拍賣(mài)時(shí),代持機(jī)構(gòu)應(yīng)依規(guī)進(jìn)行回購(gòu)或行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。代持機(jī)構(gòu)還應(yīng)依據(jù)購(gòu)房合同約定,對(duì)購(gòu)房人使用共有產(chǎn)權(quán)住房的行為進(jìn)行日常監(jiān)管,若購(gòu)房人存在擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、出借或超過(guò)其份額抵押共有產(chǎn)權(quán)住房等行為的,按照購(gòu)房合同約定要求其改正,追究其違約責(zé)任,并及時(shí)報(bào)告區(qū)住建委(房管局)。
               
                另外,市級(jí)代持機(jī)構(gòu)除履行以上規(guī)定職責(zé)外,還應(yīng)當(dāng)建立共有產(chǎn)權(quán)住房網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng),并依規(guī)提供共有產(chǎn)權(quán)住房出租、產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓等管理服務(wù)。
               
                值得注意的是,共有產(chǎn)權(quán)住房代持機(jī)構(gòu)基于共有產(chǎn)權(quán)住房出租、轉(zhuǎn)化出售等業(yè)務(wù)取得的收益及其孳息,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算,專(zhuān)賬管理,扣除業(yè)務(wù)工作中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等必要支出后按照相關(guān)政策規(guī)定處置?!锻ㄖ纷?022年1月15日起實(shí)施。
              責(zé)任編輯:李琪
              大公原創(chuàng),未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載

              相關(guān)內(nèi)容

              點(diǎn)擊排行