內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)歷重大調(diào)整，行業(yè)排名亦有顯著變化。過去數(shù)年，“碧（桂園）萬（科）恒（大）融（創(chuàng)）”四家房企遙遙領(lǐng)先，但如今有幾家巨頭已經(jīng)開始掉隊。據(jù)數(shù)據(jù)公司克而瑞統(tǒng)計，截至今年首11個月，銷售前十房企依次為保利發(fā)展、萬科、中海地產(chǎn)、華潤置地、招商蛇口、碧桂園、綠城、建發(fā)、龍湖、金地集團(tuán)。

　　具體來看，保利今年已連續(xù)11個月位列銷售榜首，替代了去年的“狀元”碧桂園?？硕饠?shù)據(jù)顯示，今年首11個月，保利實現(xiàn)銷售金額共3995億元（人民幣，下同），超出第二名萬科565億元，今年銷冠寶座穩(wěn)坐無疑。

　　再來看第二名萬科，雖說首11個月銷售額也超出第三名中海地產(chǎn)560億元，但隨著近期境外美元債事件持續(xù)發(fā)酵，企業(yè)明顯放緩?fù)顿Y進(jìn)度。從購地規(guī)模來看，萬科截至目前僅買入23幅地，而第一名保利同期斬獲62幅地。這也決定了萬科的新增貨值明顯落后于保利、中海、華潤等一批央企。

　　中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，首11個月萬科權(quán)益拿地金額305億元，排名第八；權(quán)益拿地面積231萬平米，排第十。

　　此外，盡管政府已出臺一籃子利好政策，但房地產(chǎn)市場仍處于筑底階段。11月30個大中城市商品房月均成交面積同比下滑20%，降幅擴(kuò)大17.4個百分點。當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，商品房銷售額及銷售面積年內(nèi)由正轉(zhuǎn)負(fù)，開工面積與地產(chǎn)投資均下滑，未來樓市政策還須進(jìn)一步發(fā)力，幫助房企、特別是民營房企敢于拿地建樓。