圖：溱岸8號錄四房戶樓王成交，實用面積1333方呎。

　　【大公報訊】樓市購買力釋放，二手旺勢由上車盤蔓延至大單位。沙田溱岸8號3月錄10宗二手買賣，甫踏入4月即錄四房戶樓王易手，為近一年首宗；備受中產(chǎn)青睞的將軍澳區(qū)，3月交投量漲近1倍，當中樓價1000萬元或以上交易按月飆升2.7倍。

　　美聯(lián)物業(yè)區(qū)域聯(lián)席董事陳國良透露，溱岸8號于3月共錄10宗二手成交，比2月僅1宗大增9倍。踏入4月，該屋苑1座極高層C室，實用面積1333方呎，四房雙套間隔，望城門河及市中心景，屬屋苑頂級樓王單位，原叫價2700萬元，獲區(qū)內換樓客議價至2298萬元購入，實用呎價17239元，原業(yè)主持貨約12年半賬賺535萬元。翻查資料，溱岸8號同面積的樓王單位對上一宗買賣追溯至去年5月，為同座低層C室，成交價2000萬元。

　　將軍澳樓價逾千萬成交增2.7倍

　　香港置業(yè)首席分區(qū)董事劉浩勤表示，將軍澳私宅于3月共錄181宗二手成交，按月增加93%，其中樓價1000萬元交易占26宗，較2月僅7宗急增2.7倍，反映樓市撤辣及放寬按揭等措施奏效，成功協(xié)助市民上車之余，并激活換樓鏈。日出康城晉海1A座中低層A室，實用面積842方呎，成交價1188萬元，原業(yè)主2018年8月以1547.68萬元一手購入，不足7年賬蝕近360萬元或23.2%。

　　何文田大單位放盤不足一周速獲承接，消息指，天鑄7座高層D室，實用面積1572方呎，上月27日以4900萬元蝕放，剛以4260萬元賣出，實用呎價27099元，原業(yè)主于2015年8月以6030.85萬一手購入，賬蝕1770.85萬，單位近10年貶值29.4%。