圖：新世界申請(qǐng)西貢沙下道路用地（紅圈）興建3幢住宅大廈。

　　【大公報(bào)訊】新世界（00017）等持有西貢沙下的1個(gè)大型發(fā)展項(xiàng)目正與政府洽商換地手續(xù)，現(xiàn)又就貼連1幅規(guī)劃作道路用途的狹長(zhǎng)土地，直接申請(qǐng)興建3幢中低密度住宅大廈，提供約280個(gè)中小型單位。

　　該幅申請(qǐng)用地位于大網(wǎng)仔路邊，毗鄰便是逸瓏園及其集團(tuán)擬發(fā)展的大型住宅發(fā)展項(xiàng)目，連約2.79萬方呎政府地在內(nèi)，總地盤面積共約9.73萬方呎。申請(qǐng)文件內(nèi)指出，該幅土地是政府當(dāng)年要擴(kuò)闊大網(wǎng)仔路而被規(guī)劃為道路用途，但根據(jù)路政署最新擬進(jìn)行西貢公路改善工程第2期計(jì)劃中，上述地盤并不納入作未來擴(kuò)闊道路范圍之內(nèi)，政府又無定下長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)用途，因此，為善用土地資源及配合周邊土地發(fā)展，遂提交申請(qǐng)，以檢討該地未來用途。

　　由于新世界等在毗鄰的大型項(xiàng)目，數(shù)年前已準(zhǔn)以地積比率1.5倍發(fā)展中低密度項(xiàng)目，今次申請(qǐng)土地的發(fā)展密度亦是1.5倍，擬在1層地庫(kù)之上建3幢10層高住宅大廈，初步提供約280個(gè)實(shí)用面積753方呎以下的中小型單位，其中實(shí)用面積431方呎以下的占約160個(gè)，可建樓面約12.29萬方呎，單位平均面積約440方呎，預(yù)計(jì)最快2032年落成，預(yù)計(jì)容納756人居住。

　　至于由新世界、泛海（00129）及新地（00016）等發(fā)展的毗鄰大型住宅項(xiàng)目，占地63.79萬方呎，于2022年初獲城規(guī)會(huì)批準(zhǔn)以地積比1.5倍發(fā)展，興建15幢4至10層高住宅大廈，提供972個(gè)平均面積約958方呎的中大型單位，可建樓面約96.68萬方呎，落成后可容約3000人居住。