圖：美孚新邨頂層原則兩房單位，最新以490萬元賣出。

　　二手交投回升，個別業(yè)主伺機低價賣樓，荔枝角美孚新邨有高層單位呎價失守8000元，僅以呎價7778元易手，創(chuàng)屋苑近3個月新低。

　　消息指，美孚新邨2期吉利徑1號頂層單位，實用面積630方呎，原則兩房間隔，叫價550萬元，由于位處頂層，電梯不能直達，住戶需步行一層樓梯，市場乏人問津。直至最近市況回暖，業(yè)主遂趁機沽樓，劈穿500萬元，將單位以490萬元賣出，實用呎價7778元，低市價至少10%，按其2018年以662.5萬元買入價計，賬面虧損172.5萬元或26%。

　　市區(qū)屋苑亦錄損手，利嘉閣地產(chǎn)分區(qū)董事黃祥湧稱，西半山寶恒苑低層C室兩房戶，實用面積470方呎，獲外籍客以600萬元低市價承接，實用呎價12766元。據(jù)悉，原業(yè)主2019年以732.5萬元買入單位，賬面損失132.5萬元或18.1%。

　　德福460萬蝕售 11年貶59萬

　　市場消息透露，九龍灣德?；▓@U座低層15室，實用面積494方呎，作價460萬元，實用呎價9312元，屬屋苑今年新低呎價，原業(yè)主2014年以519萬元買入，賬面蝕59萬元。

　　美聯(lián)物業(yè)區(qū)域經(jīng)理黃少明稱，將軍澳茵怡花園6座低層A室，實用面積368方呎，以428萬元連地價易手，實用呎價11630元。原業(yè)主2018年以550萬元購入，賬蝕122萬元。