圖：韓家輝（左）表示，南首加推55伙，最快周末次輪銷售。旁為副總經(jīng)理李菲茹。

　　財政預算案后新盤激戰(zhàn)連場，本月最少11個新盤涉逾3300伙搶攻。其中打響本月頭炮的恒地（00012）九龍城南首，添食55伙，折實平均呎價逾2萬元，部分提價1%至2%；新地（00016）天水圍YOHO WEST PARKSIDE昨日截票，共收6800票，57人爭一伙，周三（5日）以價單形式發(fā)售119伙；另外萬科旗下大埔上然第1期有機會在日內(nèi)開價，或成為本月第4個登場新盤。\大公報記者 梁穎賢

　　恒基物業(yè)代理董事及營業(yè)（二）部總經(jīng)理韓家輝表示，南首首批181伙即日沽清，向隅者眾，昨日加推全新價單3號涉55伙，并首度推出開放式單位。包括21伙開放式、24伙1房及10伙2房，實用面積200至351方呎，折實337.45萬至810.24萬元，折實呎價16873至23471元。折實平均呎價20515元，較首批單位的17388元賣貴18%，價格差異主要受景觀樓層因素影響，部分單位輕微加價1%至2%。

　　韓家輝補充，最新一份財政預算案將定額100元印花稅的門檻上調(diào)至400萬，全新價單上所有開放式單位之折實售價均低于400萬，料買家將可受惠。他續(xù)稱，已上載價單之單位占全盤75%，預計日內(nèi)上載全新銷售安排，并于本周末進行次輪銷售。

　　YOHO WEST PARKSIDE周三賣128伙

　　新地YOHO WEST PARKSIDE昨日截票，市傳共收6800票，超額56倍，57人爭一伙。明天進行首輪銷售推出128伙，119伙以價單形式發(fā)售，折實302.5萬至1067.3萬元，折實呎價約9670至15720元，折實平均呎價約11103元；另外9伙于同日推出招標。

　　另外，萬科香港董事總經(jīng)理周銘禧表示，上然第1期首張價單集中項目主打的一房及兩房戶型，有機會短期內(nèi)開價，示范單位隨即對外開放，月內(nèi)開賣。該盤暫時收到的查詢年輕客及首置客居多。周銘禧指，財政預算案優(yōu)化印花稅基，相信會對中小型單位交投有刺激作用，料項目部分一房及開放式戶型有機會受惠。農(nóng)歷年后，樓市氣氛向好，對后市走勢樂觀正面。

　　落成10年 嘉富海灣月底招標

　　偉達地產(chǎn)旗下荃灣汀九嘉富海灣，最快3月底推出招標。該公司董事蕭偉霖表示，該盤已屆現(xiàn)樓，預計3月底至4月初開放3個現(xiàn)樓及推出招標，擬先推出前排7座別墅，售價參考南區(qū)一線物業(yè)及九龍?zhí)羺^(qū)等地區(qū)，料潛在買家為經(jīng)常公干的商務客戶，及需經(jīng)常來往內(nèi)地的客戶。該盤建有13幢3層高洋房，實用面積2469至3150方呎，3房至5房間隔，連約683至1652方呎花園，大部分更附有室外泳池、升降機及獨立雙車位等。

　　資料顯示，嘉富海灣落成超過10年，身世頗具戲劇性，項目落成后三度改名兩度易手。最初由建筑師關秩安等人、藝人官恩娜父親官有權等人持有，原名星悅海灣，一度于2012年推出市場，惟未有成交。其后由內(nèi)房廣東鼎龍集團于2018年以10億元購入，改名金臻，曾將13間屋注入公司一口氣于市場放售，唯一直乏人問津。2024年再由偉達地產(chǎn)傳以約6億元接手，并進行翻新，項目丟空超過10年。

　　其余新盤方面，麗展（00488）旗下元朗尚柏，早前遭撻訂的10樓G室，實用面積286方呎，1房間隔，最新以278.66萬元重新售出，較5個月前高約2.3%，呎價9743元。

　　畔海7號屋5900萬售出

　　英皇國際（00163）旗下屯門畔海，剛以5900萬元售出7號屋。實用面積3348方呎，4房3套間隔，花園383方呎、天臺640方呎，兼?zhèn)鋬蓚€車位及內(nèi)置升降機直達室內(nèi)各層，同時附設私人無邊際游泳池等設施，呎價17620元。

　　另路勁地產(chǎn)屯門凱和山昨日連沽2伙。該公司銷售及市場推廣總監(jiān)顏景鳳表示，新一輪財政預算案推出一系列利好措施令置業(yè)上車人士受惠，成功推動買樓收租需求，進一步增強市民置業(yè)信心。項目過往一周睇樓量明顯上升，加上設多元化戶型及開則選擇，部分一房單位亦受惠于百元印花稅新措施，成功吸引市場上投資者、上車客及換樓客追捧。