圖：地產(chǎn)界回應(yīng)財政預(yù)算案

　　財政預(yù)算案放寬從價印花稅門檻后，樓價400萬以下上車盤變成搶手貨，沙田第一城昨日連錄至少2宗400萬以下物業(yè)買賣，其中一名業(yè)主讓步由408萬降至398萬，成功沽樓。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理伍錦基表示，新一份財政預(yù)算案利好細(xì)價樓交投，昨日預(yù)算案公布后，沙田第一城首宗成交即屬400萬以下物業(yè)，單位是39座低層E室2房戶，實用面積284方呎，望樓景，原業(yè)主叫價408萬元，雙方議價至398萬元即告易手，實用呎價14014元。

　　據(jù)了解，新買家為上車客，見單位價錢低于400萬，只需付100元從價印花稅，即把握機(jī)會入市自住，原業(yè)主昨日從外地出差回港簽約，按其2017年445萬元購入價計，持貨8年賬蝕47萬元或10.6%。

　　美聯(lián)物業(yè)區(qū)域聯(lián)席董事黃錦翰透露，沙田第一城昨晚即錄買家深夜趕入市，成交是48座低層H室，實用面積304方呎，以386萬元賣出，實呎12697元。據(jù)悉，沙田第一城現(xiàn)時仍有約5個放盤叫價低于400萬元，屋苑2月暫錄20宗成交，已經(jīng)超過1月全月7宗水平。

　　祥益地產(chǎn)區(qū)域董事黃慶德透露，預(yù)算案公布后，買家急不及待入市，新近以252萬元連地價購入元朗朗屏邨悅屏樓中層15室，實用面積349方呎，買家見預(yù)算案后有個別業(yè)主反價，幅度約3%，所以加快入市決定。

　　代理透露，屯門時代廣場E座高層6室，實用面積272方呎，昨日獲上車客以305萬元承接，實呎11213元。

　　代理︰個別業(yè)主減價吸客

　　祥益地產(chǎn)執(zhí)行董事盤嘉茵表示，屯門有收租客于預(yù)算案公布后，即時下調(diào)叫價至400萬元，物業(yè)為豐景園中層2房單位，實用面積341方呎，業(yè)主為收租客，一直開價415萬元放盤，昨日財政預(yù)算案公布將100元印花稅門檻上調(diào)至400萬元后，業(yè)主為吸引市場，隨即把單位叫價降至400萬元，減幅約3.6%。據(jù)悉，上述單位現(xiàn)有租客居住，月租1萬元，若以叫價賣出，新買家可享約3厘回報。