【大公報(bào)訊】?jī)|京等持有的九龍灣國(guó)際展貿(mào)中心，去年曾提出重建時(shí)，著重住宅發(fā)展，惟最新更改計(jì)劃，擬大增商業(yè)樓面，并提供一個(gè)有720間客房的酒店，住宅發(fā)展則減建2幢，住宅樓面減約23.2%，提供1494個(gè)單位。

　　增建酒店 客房720間

　　由于即將啟用的啟德體育園將成本港未來(lái)舉辦娛樂(lè)體育盛事的主要場(chǎng)地，有望催生經(jīng)濟(jì)效益，億京遂更改重建九展中心的建議。

　　根據(jù)遞交予城規(guī)會(huì)的最新申請(qǐng)資料顯示，該地地盤面積約23.98萬(wàn)方呎，億京等提出將地積比率由去年的約6.14倍，增至逾7.45倍，主要是令擬建商業(yè)樓面大增約1.04倍至103.63萬(wàn)方呎。當(dāng)中會(huì)增加1間擁有720間客房的酒店，樓面約25.83萬(wàn)方呎；寫字樓樓面由去年提出約29.2萬(wàn)方呎，增至38.32萬(wàn)方呎；商場(chǎng)及商業(yè)娛樂(lè)樓面由去年約9.52萬(wàn)方呎，增至約14.43萬(wàn)方呎。另設(shè)展覽及陳列室樓面、幼稚園及社福設(shè)施樓面均維持不變，分別約為12.15萬(wàn)方呎、5996方呎及2.25萬(wàn)方呎。而擬建行人天橋樓面則由約1.2萬(wàn)方呎，增至約1.25萬(wàn)方呎。

　　至于住宅樓面則由去年擬建約92.43萬(wàn)方呎，降至約70.99萬(wàn)方呎，并略縮小平均單位面積至約475方呎，提供1494個(gè)單位，較去年1881個(gè)，減約387個(gè)，居住人口料由去年估計(jì)的5079人，降至約4034人。

　　新發(fā)展方案會(huì)在2層地庫(kù)及4層平臺(tái)之上，興建4幢34及36層高住宅大廈；又在2層地庫(kù)及3層平臺(tái)之上，建1幢27層高寫字樓大廈，及1幢包括酒店、展覽及陳列室等混合用途大樓。去年舊方案則是在地庫(kù)及平臺(tái)各兩層之上，興建6幢34至37層高住宅大廈、1幢27層高寫字樓，及1幢4層高以社福設(shè)施為主的混合大樓。

　　此外，地政總署昨日公布，上周五只得豐樹產(chǎn)業(yè)入標(biāo)的青衣物流用地，成功以36.786億元批出，以可建樓面約245.24萬(wàn)方呎計(jì)，每呎樓面地價(jià)只約1500元，達(dá)市場(chǎng)預(yù)期的上限價(jià)。