圖：雷霆（左）及胡致遠(yuǎn)表示，YOHO WEST PARKSIDE最快下周發(fā)售。

　　市場(chǎng)憧憬財(cái)政預(yù)算案有利好樓市措施，發(fā)展商全速“踩油”開(kāi)快車推盤(pán)搶奪購(gòu)買力。新地（00016）旗下天水圍天榮站第2期YOHO WEST PARKSIDE，罕見(jiàn)一口氣上樓書(shū)、開(kāi)放示范單位及公布首張價(jià)單，首推105伙計(jì)及建筑期折扣及樓價(jià)回贈(zèng)折實(shí)入場(chǎng)費(fèi)302馀萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)9670元跌穿萬(wàn)元關(guān)，折實(shí)平均呎價(jià)10868元，與第1期相若，若撇除回贈(zèng)4%不計(jì)，折實(shí)平均呎價(jià)11321元，則較第1期賣貴近4%。明日收票最快下周賣。\大公報(bào)記者 梁穎賢

　　新地副董事總經(jīng)理雷霆表示，今批單位平均呎價(jià)與第1期相若，1期開(kāi)賣當(dāng)日可謂萬(wàn)人空巷，非常暢銷，形容今期價(jià)錢為“超級(jí)性價(jià)比”。項(xiàng)目交通便捷，周邊民生配套齊備，相信可以延續(xù)上期熾熱銷情。

　　雷霆又指，近期股市暢旺帶動(dòng)樓市氣氛，多個(gè)新盤(pán)銷情不俗，農(nóng)歷年后租務(wù)市場(chǎng)活躍，相信今年按揭利息會(huì)繼續(xù)下調(diào)，租轉(zhuǎn)買情況會(huì)更加普遍，預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)月一手市場(chǎng)持續(xù)暢旺；未來(lái)會(huì)有更多優(yōu)質(zhì)單位推出，屆時(shí)相信有提價(jià)空間。

　　新地代理總經(jīng)理胡致遠(yuǎn)表示，項(xiàng)目首推105伙，戶型涵蓋一房至三房，包括14伙一房、65伙兩房及26伙三房，實(shí)用面積303至679方呎。價(jià)單售價(jià)331.6萬(wàn)至1141.1萬(wàn)元，呎價(jià)10604至17389元。

　　示位今日開(kāi)放 明日收票

　　胡致遠(yuǎn)續(xù)指，今期未有提供即供付款計(jì)劃，僅提供建筑期付款，可獲5%基本樓價(jià)折扣；若買家選擇提早180日還款，可再獲4%樓價(jià)現(xiàn)金回贈(zèng)?？蹨p5%折扣及提早成交最高4%現(xiàn)金回贈(zèng)后，折實(shí)近302.5萬(wàn)元至近1040.7萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)9670元至15858元，折實(shí)平均呎價(jià)10868元。

　　由于現(xiàn)樓提早還款的現(xiàn)金回贈(zèng)由2%至4%不等，未必人人享受到4%樓價(jià)回贈(zèng)，若撇除回贈(zèng)不計(jì)，折實(shí)315萬(wàn)馀至逾1084萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)10074元至16520元，折實(shí)呎價(jià)仍力保萬(wàn)關(guān)，折實(shí)平均呎價(jià)11321元，則較第1期賣貴近4%。

　　項(xiàng)目示范單位今日（26日）對(duì)外開(kāi)放，翌日（27日）收票。資料顯示，新地于2023年11月推出的第1期YOHO WEST，首批280伙折實(shí)均價(jià)10888元，呎價(jià)由10004元起，與今批不計(jì)回贈(zèng)的起步價(jià)相若。

　　本月一手成交料達(dá)1300宗

　　美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，YOHO WEST PARKSIDE價(jià)錢極具吸引力，估計(jì)有約8成屬新界區(qū)客人，并以年輕買家居多。近期市場(chǎng)聚焦于今日公布的財(cái)政預(yù)算案，憧憬有提振樓市的措施推出，不少買家已提早入市布局，估計(jì)本月一手成交量可錄得1300宗水平，較上月約750宗上升約7成。若財(cái)案有利好消息，3月份一手成交可望挑戰(zhàn)2000宗，同時(shí)帶動(dòng)二手交投量上升。

　　中原地產(chǎn)新界西高級(jí)資深營(yíng)業(yè)董事陳忠浩表示，YOHO WEST PARKSIDE較1期便宜屬買家喜訊，加上今期位置及景觀更優(yōu)越，相信會(huì)吸引用家及投資者搶購(gòu)。近期市況轉(zhuǎn)旺，投資氣氛升溫，元朗區(qū)一個(gè)新盤(pán)最近銷情熾熱，中原買家當(dāng)中約有3、4成屬投資者，今次YOHO WEST PARKSIDE有第一期的租務(wù)成交鐵證，一房呎租高見(jiàn)41元，預(yù)計(jì)YOHO WEST PARKSIDE租金回報(bào)可達(dá)4.6厘至5厘，發(fā)展商今次亦提供提早成交付款優(yōu)惠，對(duì)用家及投資者而言，絕對(duì)具吸引力。