圖：旺角山東街／地士道街重建的住宅項(xiàng)目，正在申請(qǐng)放寬發(fā)展密度之際，市建局亦向發(fā)展商發(fā)出遞交發(fā)展意向書的邀請(qǐng)。

　　【大公報(bào)訊】市建局還在向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)放寬旺角山東街／地士道街重建項(xiàng)目的住宅發(fā)展密度之際，已急不及待向發(fā)展商發(fā)出遞交發(fā)展意向書的邀請(qǐng)，下月6日截止。

　　市建局指出，此是今年1月推出“項(xiàng)目發(fā)展促進(jìn)服務(wù)”的首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，即在招標(biāo)前，會(huì)提供一個(gè)平臺(tái)介紹項(xiàng)目的特點(diǎn)及背景資料，讓有興趣的發(fā)展商有更多時(shí)間了解，并可按個(gè)別需要，透過平臺(tái)表達(dá)對(duì)項(xiàng)目的意見。該局早前已收集不少發(fā)展商的意見并進(jìn)行分析。

　　該項(xiàng)目的地盤面積約4.6萬方呎，可發(fā)展總樓面上限為約16.09萬方呎。市建局為讓項(xiàng)目有更好的設(shè)計(jì)彈性，采取住宅和非住宅地積比互換及總樓面不變之下，將住宅地積比率上限由7.5倍放寬至8.5倍，即增至約15.2萬方呎住宅樓面，預(yù)計(jì)可提供的住宅單位數(shù)目增80個(gè)至約380個(gè)。項(xiàng)目亦將提供約3.07萬方呎樓面作政府、機(jī)構(gòu)及社區(qū)設(shè)施用途，此可獲豁免計(jì)算在總樓面面積之內(nèi)。

　　此外，項(xiàng)目范圍內(nèi)的部分地士道街休憩花園，將獲重置，以優(yōu)化現(xiàn)時(shí)休憩花園的布局；范圍外的花園部分，局方已于2024年年底開展活化工程，并待項(xiàng)目內(nèi)重置花園工程完成后，將整個(gè)地士道街休憩花園交還康樂及文化事務(wù)署管理及維修。

　　市建局去年底向城規(guī)會(huì)遞交規(guī)劃申請(qǐng)，在維持整體地積比率9倍下，增加可建住宅樓面，擬在1層地庫之上，建1幢33層高商住大廈，及1幢6層高非住宅物業(yè)。城規(guī)會(huì)短期內(nèi)審議該申請(qǐng)。