【大公報(bào)訊】香港按揭證券有限公司最新公布統(tǒng)計(jì)數(shù)字，2025年1月新批按保1281宗，按月微增22宗或1.7%；金額按月減少1.1%至67億元，連跌3個(gè)月之外，并創(chuàng)5個(gè)月新低。同期新取用按保517宗，按月減少9宗或1.7%；貸款額26億元，按月減少4.5%。另外，新取用按保個(gè)案中，一手物業(yè)占比為30%，二手物業(yè)占比為70%。

　　數(shù)字主要反映去年11月美國(guó)新總統(tǒng)特朗普當(dāng)選令市場(chǎng)增添不明朗因素，部分買家入市取態(tài)轉(zhuǎn)觀望，交投隨即回軟，同時(shí)影響按保用量?！　?/p>

　　放寬按揭成數(shù) 使用率降

　　中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳指出，樓按全面放寬令買家受惠，而近月為早一兩年買入建筑期樓花買家提高按揭成數(shù)至八成之一次性安排，亦幫助不少買家順利上會(huì)，由于放寬措施讓買家可減少使用按保，市場(chǎng)之按保使用率亦會(huì)因此減低。根據(jù)最新數(shù)字，2024年12月份新取用按保宗數(shù)占住宅按揭進(jìn)一降至17.7%，對(duì)比2023年平均為30%出現(xiàn)下跌，按保使用率降低，加上近月樓市交投偏軟，令按保數(shù)字仍處低位徘徊。

　　經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，近月本港樓市交投回落，加上特區(qū)政府去年放寬物業(yè)的按揭成數(shù)上限，置業(yè)人士毋須申請(qǐng)按保亦可承造較高按揭成數(shù)，使按保需求大減，預(yù)計(jì)今年首季按保數(shù)字將會(huì)繼續(xù)保持偏軟。