圖：愉景灣意堤有3房單位日前以1200萬(wàn)元沽出，樓價(jià)約3年半貶值三成。

　　【大公報(bào)訊】發(fā)展商劈價(jià)搶客下，二手業(yè)主處捱打狀態(tài)。中原地產(chǎn)分行經(jīng)理胡文翰表示，大嶼山愉景灣意堤第6座中層A室3房單位，實(shí)用面積1019方呎，日前以1200萬(wàn)元沽出，呎價(jià)約11776元。據(jù)了解，原業(yè)主于2021年中斥約1713.4萬(wàn)元購(gòu)入單位，持貨約3年半，現(xiàn)賬蝕513.4萬(wàn)元或30%。

　　大埔天鉆近年錄得多宗蝕讓成交，日前又再有業(yè)主損手離場(chǎng)。美聯(lián)物業(yè)首席高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理彭曉君表示，該單位為第8座極低層連花園單位，實(shí)用面積588方呎，屬3房間隔，業(yè)主早前以820萬(wàn)元放售，最近在與洽購(gòu)買家討價(jià)還價(jià)后，終以740萬(wàn)元成交，實(shí)用呎價(jià)約12585元。資料顯示，原業(yè)主于2020年中斥967.3萬(wàn)元買入單位，持貨不足5年，賬面蝕約227.3萬(wàn)元或23.5%。

　　翠豐臺(tái)持四年蝕173萬(wàn)

　　中原地產(chǎn)市務(wù)經(jīng)理凌活忠透露，荃灣翠豐臺(tái)第2座低層C室2房單位，實(shí)用面積455方呎，早前放盤叫價(jià)約610萬(wàn)元，惟一直未能售出，至最近有外區(qū)上車客洽購(gòu)，原業(yè)主落實(shí)以約515萬(wàn)元沽貨，成交呎價(jià)約11319元。據(jù)了解，原業(yè)主于2021年中斥約688.8萬(wàn)元購(gòu)入單位，現(xiàn)賬面蝕約173.8萬(wàn)元或25.2%。

　　該行高級(jí)分行經(jīng)理關(guān)偉豪亦指，將軍澳英明苑C座中層8室2房單位，實(shí)用面積401方呎，原業(yè)主近日將叫價(jià)下調(diào)約50萬(wàn)元，成功在居屋自由市場(chǎng)以380萬(wàn)元售出，呎價(jià)約9476元。據(jù)了解，原業(yè)主于2017年5月在自由市場(chǎng)以約415萬(wàn)元購(gòu)入單位，持貨不足8年，現(xiàn)賬面蝕約35萬(wàn)元或8.4%。

　　此外，美聯(lián)物業(yè)發(fā)布的美聯(lián)信心指數(shù)最新報(bào)66.1點(diǎn)，按周跌1.5%，相信是發(fā)展商以低價(jià)推盤，搶占市場(chǎng)焦點(diǎn)。部分急于沽貨業(yè)主減價(jià)吸客，令減價(jià)盤增加，導(dǎo)致信心指數(shù)下跌。