【大公報(bào)訊】農(nóng)歷新年過后，租客陸續(xù)回流市場(chǎng)，租盤需求反彈，推動(dòng)租金上漲。入伙逾4年的元朗山水盈，有3房戶連車位以3.83萬元租出，呎租突破40元?jiǎng)?chuàng)屋苑新高。業(yè)界指，由于部分內(nèi)地生為準(zhǔn)備新學(xué)年會(huì)提早來港租樓，租賃旺季有望今年第2季來臨。

　　中原地產(chǎn)區(qū)域營業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，山水盈新近錄得1座中層6室租賃成交，單位實(shí)用面積932方呎，屬套3房間隔，連1個(gè)車位，月租叫價(jià)4萬元，議價(jià)至3.83萬元租出，實(shí)用呎租41.1元，較上月錄得的頂層連天臺(tái)套3房單位連車位月租3.6萬元，高出約6.4%，反映今次分層單位租金比特色戶更貴。王勤學(xué)指，租客為本地家庭，業(yè)主于2020年以1173.4萬元一手買入，享約3.9厘租金回報(bào)。

　　火炭新晉屋苑星凱．堤岸租賃持續(xù)，中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理劉俊杰表示，二手租賃于春節(jié)后有轉(zhuǎn)旺勢(shì)頭，星凱．堤岸5座高層F室1房單位剛以理想價(jià)租出，單位實(shí)用面積347方呎，月租1.93萬元， 屬近期高價(jià)，實(shí)用呎租55.6元。據(jù)了解，新租客為公司客，見屋苑交通便利，即租入單位予員工自住，方便來往內(nèi)地公干，業(yè)主于2024年以680萬元購入上址，可享約3.4厘租金回報(bào)。