圖：何家欣（左二）指，皇都落實(shí)周六首度推售168伙。

　　蛇年首個(gè)新盤氣勢(shì)如虹。新世界（00017）旗下北角皇都，市場(chǎng)反應(yīng)踴躍，截至昨日累收逾4000票，發(fā)展商再度加推全新價(jià)單涉39伙，同步公布銷售安排，鐵定本周六（15日）首輪發(fā)售168伙，折實(shí)平均呎價(jià)18941元。\大公報(bào)記者 梁穎賢

　　新世界發(fā)展?fàn)I業(yè)及市務(wù)（特別項(xiàng)目）部總監(jiān)何家欣表示，最新加推3號(hào)價(jià)單涉及39個(gè)單位，涵蓋1房至3房間隔，折實(shí)636.3萬至2039.2萬元，折實(shí)呎價(jià)17598至28088元，以中高層單位居多，故屬原價(jià)加推。

　　項(xiàng)目同時(shí)公布銷售安排，落實(shí)周六首輪推售168伙，包含44伙1房、122伙2房，以及2伙3房戶，實(shí)用面積321至726方呎，折實(shí)605.5萬至2039.2萬元，呎價(jià)約16888至28088元。折實(shí)平均呎價(jià)18941元，總值約14.82億元。

　　特色戶買家為鄭家純妻

　　何家欣續(xù)指，開賣當(dāng)日拆分4個(gè)組別，先由招標(biāo)單位買家提名人的X組客戶揀樓，每個(gè)提名權(quán)可買1伙；接著為S組大手組別，買家可選購3至9伙；緊接的A組買家可購最少1伙指定單位或最少2伙，最多可購3伙；最后B組可選購1至3伙。項(xiàng)目截至昨午已累收逾4000票，以首輪發(fā)售168伙計(jì)，超額約22.8倍。

　　該盤公開發(fā)售前夕，招標(biāo)發(fā)售部分再錄得進(jìn)賬，昨日透過招標(biāo)售出2伙特色平臺(tái)戶。包括6樓B8及B9單位，均為1房間隔，實(shí)用面積314及306方呎，平臺(tái)面積87及88方呎，各以750萬及736.9萬元售出，呎價(jià)23885及24082元。成交紀(jì)錄冊(cè)顯示，該兩伙屬關(guān)連人士交易。新世界發(fā)通告指，買家為新世界執(zhí)行董事及主席鄭家純妻葉美卿，總價(jià)盛惠1486.9萬元，所得款項(xiàng)淨(jìng)額擬用作集團(tuán)一般營運(yùn)資金。

　　值得留意，B8單位附送一個(gè)B1層91號(hào)車位，屬該層唯一一個(gè)獨(dú)立車位，位置自成一國，假設(shè)該車位市值300萬元，單位淨(jìng)價(jià)值450萬元，相當(dāng)吸引。同時(shí)，葉美卿選用建筑期付款，提前成交可享10%樓價(jià)回贈(zèng)，以及5%大手成交現(xiàn)金回贈(zèng)，假設(shè)買家選擇提早還款，可獲112.5萬元及110.5萬元回贈(zèng)，合共約223萬元?？鄢刭?zèng)后，呎價(jià)低見2萬元。

　　元朗朗天峰料今日開價(jià)

　　蛇年新盤浪接浪。市傳嘉里建設(shè)（00683）旗下元朗朗天峰有機(jī)會(huì)今日公布開價(jià)，預(yù)期開價(jià)將保持克制，并緊接皇都后上陣。

　　新鴻基地產(chǎn)（00016）旗下沙田瓏珀山，昨日售出King Tower 1的18樓B室，實(shí)用面積943方呎，3房1套間隔，連一個(gè)車位作價(jià)1645萬元，呎價(jià)約17444元。路勁地產(chǎn)旗下屯門凱和山昨日再售一伙，路勁銷售及市場(chǎng)推廣總監(jiān)顏景鳳表示，新年后首周即售7伙，反映項(xiàng)目投資回報(bào)率高、市場(chǎng)需求聚焦中小型單位，正部署推出全新一座樓王單位應(yīng)市。