圖：屯門時代廣場有業(yè)主持貨不足1年沽樓，賬蝕逾一成。

　　踏入蛇年股市持續(xù)造好，惟樓價反彈乏力，上車盤蝕幅驚人，屯門時代廣場有一房戶僅以272萬元賣出，原業(yè)主持貨不足1年，賬面損失43萬元；同區(qū)納米盤菁雋有一手業(yè)主更賬蝕近三成離場。\大公報記者 林惠芳

　　節(jié)日氣氛消散，二手睇樓回升，加上股市強(qiáng)勢，準(zhǔn)買家加快入市，惟蝕讓仍主導(dǎo)大市。消息指，屯門時代廣場E座低層7室，實(shí)用面積272方呎，成交價272萬元，實(shí)用呎價1萬元，原業(yè)主去年3月斥315萬入市收租，持貨只有約11個月，賬面損失43萬元，期內(nèi)貶值13.7%。

　　“龍床盤”菁雋六年損手84萬

　　被喻為“龍床盤”的菁雋再錄損手，代理透露，該廈高層5室，實(shí)用面積167方呎，剛以218萬元轉(zhuǎn)售，實(shí)用呎價13054元，原業(yè)主于2019年7月斥302.4萬元一手購入，現(xiàn)賬面虧損84.4萬，蝕幅約28%。

　　粉嶺高爾夫．御苑有一手業(yè)主蝕幅更超過三成。消息指出，高爾夫．御苑7座低層G室開放式單位，實(shí)用面積280方呎，原業(yè)主早于2017年5月以452.33萬元向發(fā)展商購入，早前以368萬元放盤，近日降價至288萬元沽出，實(shí)用呎價10286元，持貨近8年賬蝕164.33萬元，單位貶值36.3%。

　　沙田亦有上車盤勁蝕離場，中原地產(chǎn)高級分行經(jīng)理姚枝榮表示，河畔花園A座中層07室兩房戶，實(shí)用面積242方呎，議價至323萬元沽出，實(shí)用呎價13347元，原業(yè)主于2021年10月“樓市大時代”期間以488萬元購入，持貨超過3年，賬面勁蝕165萬元，單位貶值33.8%。

　　藍(lán)澄灣兩房劈價至473萬止蝕

　　中原地產(chǎn)高級資深分區(qū)營業(yè)經(jīng)理許偉業(yè)表示，青衣藍(lán)澄灣2座低層F室，實(shí)用面積488方呎，兩房間隔，累減107萬元，以473萬元沽出，實(shí)用呎價9693元。據(jù)悉，買家為“90后”年輕人，原業(yè)主2019年以600萬元入市，持貨約6年，賬面蝕127萬元或21.2%。

　　港島東有上車盤業(yè)主蝕約一成離場，美聯(lián)物業(yè)高級區(qū)域經(jīng)理周永業(yè)表示，筲箕灣廣場2座麗怡苑高層F室，實(shí)用面積337方呎，獲用家以350萬元入市，實(shí)用呎價10386元，原業(yè)主早于2013年10月以386萬元購入物業(yè)，惟賬面仍蝕36萬元，物業(yè)貶值9.3%。

　　此外，中原地產(chǎn)區(qū)域營業(yè)經(jīng)理鄭俊輝表示，柴灣杏花邨錄蛇年首宗成交，為15座頂層復(fù)式單位，實(shí)用面積888方呎，連裝修，望海景，略減5%以1093萬元成交，實(shí)用呎價12309元。買家為區(qū)內(nèi)換樓客，原業(yè)主于2010年以850萬元購入單位，持貨約15年，賬面獲利243萬元，單位升值28.6%。