圖：2025年1月份新申請(qǐng)住宅預(yù)售樓盤(pán)

　　【大公報(bào)訊】在發(fā)展商去年減價(jià)去庫(kù)存成績(jī)有改進(jìn)下，今年首月略為加快申請(qǐng)賣(mài)樓步伐。地政總署上月收到來(lái)自不同發(fā)展商，共提交4份住宅樓花預(yù)售同意書(shū)申請(qǐng)，共涉987個(gè)單位，較去年12月份僅62個(gè)，急增近15倍，去年1月份更是零申請(qǐng)個(gè)案。

　　去年一手市場(chǎng)售出近1.6萬(wàn)個(gè)單位，按年急升近50%，發(fā)展商的賣(mài)樓信心也有所增強(qiáng)，申請(qǐng)賣(mài)樓態(tài)度轉(zhuǎn)趨積極。其中，長(zhǎng)實(shí)（01113）上月一口氣遞交啟德Victoria Blossom第2期及元朗錦泰路18號(hào)兩個(gè)項(xiàng)目的預(yù)售同意書(shū)申請(qǐng)，共涉743個(gè)單位，樓花期長(zhǎng)逾30個(gè)月。長(zhǎng)實(shí)去年11月已獲批Victoria Blossom第1期的預(yù)售同意書(shū)，涉307個(gè)單位，計(jì)劃短期內(nèi)推售。其余兩份則是會(huì)德豐地產(chǎn)的黃竹坑港島南岸第2期及佳明控股發(fā)展的粉嶺單幢盤(pán)。

　　地政總署于上月批出1份樓花預(yù)售同意書(shū)，為太古地產(chǎn)伙中華汽車合作發(fā)展的柴灣常安街99號(hào)海德園第1期，涉592個(gè)單位，樓花期長(zhǎng)約18個(gè)月；該盤(pán)第2期則在申請(qǐng)預(yù)售中，提供258個(gè)單位。

　　去年2.4萬(wàn)單位獲批入伙

　　截至上月底止，地政總署正處理22份住宅預(yù)售書(shū)申請(qǐng)，共涉8922個(gè)單位。其中新地（00016）上月份一口氣為延后待批中的西貢西沙海映路項(xiàng)目，及啟德天璽．海第2期共4個(gè)發(fā)展期的預(yù)計(jì)落成日期，海映路第1A（2）期、第1B期，以及天璽．海第2期延后3個(gè)月至今年12月，海映路第2B期則延后4個(gè)月至明年4月。

　　此外，差餉物業(yè)估價(jià)署資料顯示，去年12月有5584個(gè)私人住宅單位獲批入伙紙，按月再升38%；而因去年第四季獲批入伙紙的單位達(dá)13340個(gè)，令去年全年入伙量達(dá)24261個(gè)，較去年初預(yù)測(cè)量增約9%，為20年新高。