【大公報訊】中美新一輪貿(mào)易戰(zhàn)再打響，成為樓市不穩(wěn)因素之一。市場不時錄大蝕讓成交個案，其中油塘海傲灣一個1房單位，業(yè)主持貨近6年，賬面蝕近36.5%。另紅磡單幢樓蕪湖居1個開放式單位，賬面更損手逾40%。

　　YOHO Town成交515萬 五年輸115萬

　　市場消息透露，油塘海傲灣第1B座極高層B室1房單位，實用面積269方呎，業(yè)主于2019年初斥695.7萬元一手買入，剛減價至442萬元成功易手，呎價約16431元，業(yè)主持貨近6年，賬面蝕約253.7萬元。

　　美聯(lián)物業(yè)高級營業(yè)經(jīng)理楊錦河表示，紅磡蕪湖居1個高層E室開放式單位，實用面積約227方呎，業(yè)主日前才以328萬元放盤，即獲區(qū)外投資者洽購，經(jīng)議價后降至282萬元成交，呎價12423元。資料顯示，業(yè)主于2018年中斥約473萬元購入單位，持貨逾6年半，現(xiàn)賬面蝕約191萬元，蝕幅約40.4%。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理王勤學表示，元朗YOHO Town第2座高層F室2房單位，實用面積393方呎，業(yè)主原叫價約525萬元，日前在買家還價下，終以515萬元沽貨，呎價約13104元。業(yè)主于2019年底以約630萬元買入單位，持貨逾5年，賬面蝕約115萬元，蝕幅約18.3%。

　　另該屋苑第7座中層H室2房單位，實用面積約422方呎，因業(yè)主早于2004年初樓市低谷時以156萬元購入，剛以約500萬元售出，持貨約21年，賬面大賺344萬元，賺幅約2.2倍。

　　利嘉閣聯(lián)席董事徐錦榮稱，深水埗匯璽第3B座中高層F室1房單位，實用面積約350方呎，業(yè)主原以730萬元放售，經(jīng)與買家議價后，成交價約700萬元，呎價約2萬元。

　　據(jù)悉，業(yè)主于2017年斥約768.4萬元一手買入單位，現(xiàn)賬面蝕約68.4萬元，蝕幅約8.9%。

　　世紀21奇豐物業(yè)營業(yè)董事廖振雄表示，西貢清水灣山莊一幢雙號屋別墅，實用面積1250方呎，業(yè)主原叫價1598萬元放售，現(xiàn)以約1550萬元成交，呎價約1.24萬元。業(yè)主于2021年初斥1588萬元購入單位，持貨近4年，賬面微蝕約38萬元，蝕幅約2.4%。