【大公報(bào)訊】本港經(jīng)濟(jì)疫后至今仍未見(jiàn)大幅改善，樓市已受累連跌逾3年。不過(guò)，有業(yè)界人士預(yù)料樓市已渡過(guò)最黑暗期，只是今年仍然穩(wěn)中有跌。同時(shí)，大眾對(duì)樓市前景信心依然不足，明顯不及去年。

　　倡印花稅交易后繳付

　　美聯(lián)集團(tuán)（01200）主席黃建業(yè)認(rèn)為，現(xiàn)時(shí)整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境變幻莫測(cè)，無(wú)從捉摸。外圍存在諸多極不確定性因素，如中美關(guān)系、關(guān)稅及息口皆隨時(shí)出現(xiàn)變數(shù)，拖累經(jīng)濟(jì)發(fā)展，亦影響樓市表現(xiàn)。本月樓市未如過(guò)往在農(nóng)歷年后出現(xiàn)小陽(yáng)春，一、二手住宅交投均未有顯著上升，應(yīng)是市場(chǎng)觀望特區(qū)政府于月底公布的新一份財(cái)政預(yù)算案，將對(duì)本港經(jīng)濟(jì)及樓市有何刺激措施，他相信當(dāng)有關(guān)措施公布后，下月樓市交投有望回升。

　　至于樓價(jià)方面，他相信應(yīng)已觸底，年內(nèi)能回穩(wěn)，即使再跌，幅度也有限，然而回升幅度則需視乎整體經(jīng)濟(jì)前景及市場(chǎng)信心。而優(yōu)化措施方面，他建議特區(qū)政府可考慮將物業(yè)印花稅延至交易完成后才繳付，和放寬將所有物業(yè)納入投資移民計(jì)劃之內(nèi)。

　　根據(jù)該行一份訪問(wèn)調(diào)查顯示，在收回的逾200份問(wèn)卷中，認(rèn)為樓價(jià)穩(wěn)中有升，或在未來(lái)6個(gè)月入市態(tài)度上，均遜于去年。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，認(rèn)為樓價(jià)平穩(wěn)或上升的受訪者占約61.5%，去年同期調(diào)查則錄75.8%；表示有意在未來(lái)6個(gè)月入市的受訪者占約45.4%，去年同期調(diào)查中，則錄46.4%。不過(guò)，今年有高達(dá)81.5%受訪者認(rèn)為未來(lái)6個(gè)月租金將平穩(wěn)或續(xù)上升，較去年同期所錄約58.6%，高約22.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　世紀(jì)21香港行政總裁吳啟民相信，今年在有更多優(yōu)才、專才來(lái)港，內(nèi)地與本港買(mǎi)家持續(xù)成為未來(lái)樓市?復(fù)蘇最主要的動(dòng)力。