圖：潘銳民（左）指出，Bal Residence全新現(xiàn)樓單位即日開(kāi)放。

　　【大公報(bào)訊】麗新發(fā)展（00488）旗下觀塘項(xiàng)目Bal Residence，早前已數(shù)度劈價(jià)，進(jìn)入蛇年后，再減價(jià)應(yīng)市。該盤(pán)昨更新舊價(jià)單，涉及31個(gè)單位，個(gè)別減幅最多8.5%，折實(shí)呎價(jià)1.3萬(wàn)元起，同時(shí)加推全新20伙，折實(shí)平均呎價(jià)16904元，周日先到先得。

　　麗新發(fā)展行政總裁─物業(yè)（香港）陳少華指出，去年9月美國(guó)重啟減息周期以來(lái)，按揭息口已由高位回落，過(guò)去數(shù)月吸引大量買(mǎi)家入市，帶動(dòng)全年成交量按年大升58%，并創(chuàng)近3年高位。因應(yīng)市場(chǎng)反應(yīng)熱烈，項(xiàng)目即日更新價(jià)單，涉及31伙新春特賣(mài)單位，扣除最高共20.75%折扣后，一房單位折實(shí)售價(jià)由454.19萬(wàn)元起，折實(shí)呎價(jià)13165元起，當(dāng)中折實(shí)呎價(jià)低于1.55萬(wàn)元有20伙。同時(shí)為提供更多優(yōu)質(zhì)單位予準(zhǔn)買(mǎi)家選購(gòu)，同日加推價(jià)單第5號(hào)，涵蓋20伙包括頂層單位。

　　據(jù)價(jià)單顯示，上述減價(jià)的31伙，減幅由1.5%至8.5%不等。其中21樓B室實(shí)用345方呎，由舊定價(jià)710.5萬(wàn)元降至最新650.2萬(wàn)元，減幅8.5%。若計(jì)及折扣額，折實(shí)515.29萬(wàn)元，比較2023年2月最新折實(shí)765.49萬(wàn)元，兩年減幅足足高達(dá)33%。若以最廉宜單位為8樓B室，實(shí)用面積345方呎，一房間隔，原本折實(shí)價(jià)478.1萬(wàn)元，現(xiàn)減至454.19萬(wàn)元，呎價(jià)13165元，減幅約5%。

　　加推全新20伙 均呎價(jià)16904元

　　麗新發(fā)展高級(jí)副總裁潘銳民指出，項(xiàng)目全新現(xiàn)樓單位昨日開(kāi)放，位于28樓C單位，實(shí)用面積489方呎，是同區(qū)罕有兩房雙套間隔。單位以電競(jìng)愛(ài)好者作為設(shè)計(jì)主題，客房配備最先進(jìn)的游戲設(shè)備和舒適的環(huán)境，讓?xiě)糁骺梢元?dú)享私人游戲體驗(yàn)空間，別具特色。

　　發(fā)展商上載銷(xiāo)售安排，新價(jià)單的20伙，折實(shí)平均呎價(jià)16904元，周日（9日）以先到先得形式公開(kāi)發(fā)售。該盤(pán)2023年3月開(kāi)售以來(lái)，多次減價(jià)或增加優(yōu)惠促銷(xiāo)，迄今累售102伙，占整體單位約七成。