圖：土瓜灣靠背壟道／浙江街公務員建屋合作社樓宇的建議收購價，較3年半之前首個同類項目的收購價下跌約22.5%。

　　【大公報訊】市建局就市區(qū)重建收購步伐持續(xù)進行，昨日公布向土瓜灣靠背壟道／浙江街公務員建屋合作社樓宇的業(yè)主，發(fā)出收購物業(yè)建議，收購價為實用面積呎價近1.54萬元，較3年半之前首個同類項目的收購價下跌約22.5%。

　　項目涉466個業(yè)權

　　靠背壟道／浙江街收購項目是第2個重建公務員建屋合作社樓宇試點項目，該局會向項目內合資格的自住業(yè)主，提出以實用面積每方呎15385元收購其物業(yè)。除小部分早前已繳付補地價的自住業(yè)主外，大部分屬尚未繳付補地價而需支付“劃一補地價呎價”。是次收購建議的“劃一補地價呎價”為每方呎1177元，因此，在扣除“劃一補地價呎價”后，未繳付補地價單位的自住業(yè)主所獲得的補償，為實用面積每方呎14208元。

　　該項目涉及共466個業(yè)權，業(yè)主將有60日時間考慮該局的收購物業(yè)建議。當物業(yè)業(yè)主接受收購建議并完成收購手續(xù)后，局方會為有關物業(yè)內所有合資格的租客提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。

　　市建局于2020年決定啟動兩個重建公務員建屋合作社樓宇試點項目。

　　其中土瓜灣盛德街／馬頭涌道公務員建屋合作社發(fā)展項目是首個收購項目，于2021年8月樓市處歷史高峰時展開收購，當時收購呎價達19848元，創(chuàng)九龍區(qū)收購價新高。惟該項目在2023年招標時，樓市已大幅回落，雖招標成功，由信和置業(yè)（00083）、招商局置地（00978）及鷹君集團（00041）所組財團以19.34億元奪得項目合作發(fā)展權，惟該局指中標價遠低于收購價，以致項目將錄得近15億元虧損。