左圖：蛇年港股有望間中出現(xiàn)小陽春，以中國概念股潛力較大。中圖：乙巳年立春八字分析。右圖：香港南區(qū)包括鴨脷洲、黃竹坑的住宅交投，可望于蛇年表現(xiàn)較佳。

　　受到環(huán)球經(jīng)濟(jì)增長放緩影響，市場信心有待恢復(fù)，本港樓市于甲辰龍年表現(xiàn)仍反復(fù)，根據(jù)中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL，龍年樓價累計(jì)跌4.5%。踏入乙巳蛇年，究竟樓價跌勢能否扭轉(zhuǎn)？內(nèi)地及香港連環(huán)推出“組合拳”提振經(jīng)濟(jì)，今年市道會否重拾升軌？

　　《大公報》今年再次邀得香港大學(xué)專業(yè)進(jìn)修學(xué)院風(fēng)水課程客席講師鐘永漢為乙巳蛇年經(jīng)濟(jì)及樓市把脈，并為讀者詳解流年“九宮飛星圖”，無論化煞或催財(cái)都可參照九個方位作出布局，期望好運(yùn)延續(xù)一整年。/大公報記者 林惠芳

　　鐘永漢表示，根據(jù)乙巳蛇年的立春八字及流年紫白九星分析，內(nèi)地及香港于蛇年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將會較龍年為佳，尤其是大灣區(qū)可以看高一線。另外，鐘永漢準(zhǔn)確預(yù)測甲辰龍年本港樓價繼續(xù)調(diào)整，他對于蛇年樓市走勢，認(rèn)為樓市雖已連跌3年，但蛇年樓價仍續(xù)調(diào)整，不過跌幅有望與龍年相若或收窄。

　　鐘永漢分析指，關(guān)于香港的地產(chǎn)，立春八字顯示水多木旺，木旺會剋土，會對屬土的行業(yè)，包括建筑業(yè)和地產(chǎn)行業(yè)有影響，所以預(yù)測香港樓市于蛇年尚未見底。

　　慶幸的是立春八字中有“巳火”，雖與“寅”相刑而火力減弱，但透出天干“戊癸”合化之火，其火力不容小覷，火能生土；固然八字之中水較強(qiáng)較猛，但水畢竟會洩于木，而木生火通了木剋土之關(guān)，他相信地產(chǎn)行業(yè)不至于太悲觀，預(yù)測乙巳蛇年整體樓價跌幅約有3%至5%。

　　雖然乙巳蛇年樓價仍未見底，但香港南區(qū)的樓宇買賣交投會表現(xiàn)不俗，包括鴨脷洲海怡半島、黃竹坑附近的地區(qū)，其交投量都會較其他地區(qū)更加活躍。其中，特別留意遇火土旺月尤為突出，包括農(nóng)歷3月至6月、9月及12月。

　　活水涌入 港股4月或現(xiàn)小陽春

　　至于有意趁樓價低水吸納的買家，在衡量自身財(cái)政能力后可以考慮入市，因?yàn)橄愀畚挥趦?nèi)地的南方，今年乙巳蛇年流年南方大旺，兼且是九運(yùn)之正神運(yùn)，置業(yè)人士遇到樓房后靠南山、面向北方有水較吉。

　　本港房地產(chǎn)表現(xiàn)與股市息息相關(guān)，提到乙巳蛇年港股走勢，鐘永漢分析指出，乙巳年的立春八字缺金，金代表金融，香港金融方面會表現(xiàn)較差，但北方屬水，意指中央政府在“北水南調(diào)”的政策之下，必有活水涌入，以補(bǔ)香港水源之不足。

　　鐘永漢相信，今年港股偶爾可出現(xiàn)小陽春，大概是西歷的4月、5月和10月。因香港位于內(nèi)地的南方，而乙巳蛇年流年飛星一白、六白及八白的三吉星齊齊飛臨至東南方、南方及西南方，所以整體市況尚算平穩(wěn)，以中國概念股潛力較大。

　　灣區(qū)置業(yè) 選廣深中山珠海

　　事實(shí)上，不少市民瞄準(zhǔn)大灣區(qū)未來發(fā)展前景，早已蠢蠢欲動，計(jì)劃于大灣區(qū)置業(yè)，惟大灣區(qū)覆蓋香港、澳門和內(nèi)地9個城市，范圍廣泛，究竟哪些地區(qū)值得買家關(guān)注呢？鐘永漢透露，大灣區(qū)的廣州、深圳、中山、珠海等房地產(chǎn)市場會較為突出，置業(yè)人士可以選擇一些靠南有山、面向北面見水的樓房，相信將來會有較佳的升值潛力。

　　他又提醒，乙巳流年的東南方是太歲方；西北方是歲破方，這兩個方位切忌動土，若有大型動土建設(shè)工程宜慎重選擇適當(dāng)日子，方可啟動裝修建設(shè)工程，建議加強(qiáng)預(yù)防工業(yè)意外發(fā)生的防護(hù)措施。

　　另外，乙巳年立春八字中有“寅巳”相刑，“寅巳”俱是驛馬，驛馬相刑恐今年交通意外頻仍，尤以申月與寅相沖，而亥月與巳相沖為甚，因刑中帶沖必有兇險。不過，八字“月干”戊與“日元”癸成戊癸合火，“地支”亥卯半合木，木又能生火，生出符合九運(yùn)之火，縱有千般困難，一切都會因適時出現(xiàn)的天時、地利、人和而迎刃而解。

　　自力更生 創(chuàng)新求變?yōu)樯喜?/p>

　　由于立春八字癸水“日元”屬弱命格，需要有金的印星和水的比劫星助運(yùn)方為吉論，現(xiàn)八字缺金，在金生水的原理之下，代表水缺乏了金之源頭助力，故此必須立志自力更生，自謀創(chuàng)新求變，以改革多變?yōu)樯喜摺?/p>

　　若論乙巳年的個人發(fā)展，則需要審視個人八字流年吉兇?？偫ǘ?，香港的發(fā)展不宜對西方有過高的期望。