【大公報訊】特區(qū)政府為增加短期房屋供應(yīng)，已將不少綠化地改為住宅用途，發(fā)展商亦緊隨其后，其中持有荃灣芙蓉山一大片農(nóng)地的財團，數(shù)年前向城規(guī)會申請改劃為住宅用地，擬興建私人住宅及老人院，提供608個單位及328個安老院舍床位。規(guī)劃署原則上不反對，該申請明日于城規(guī)會審議。

　　該幅土地位于荃灣木棉下村對上的山坡，現(xiàn)主要規(guī)劃為綠化地，有小部分是鄉(xiāng)村式地帶，附近有竹林禪院，總地盤面積約12.46萬方呎。該財團向城規(guī)會申請把土地改劃為“住宅（甲類）9”用途，以總地積比率3倍發(fā)展，擬興建兩幢19及21層高的住宅，可建住宅樓面約31.56萬方呎，提供608個一房至三房戶，其中實用面積小于753方呎的中小型單位占570個，753至1076方呎的中大型單位只有38個。

　　另建安老院 床位328個

　　另基于本港人口老化，該財團提出興建一幢7層高私人安老院舍，最多可建樓面約5.81萬方呎，提供328個床位。

　　各部門基本上對改劃申請無意見或原則上不反對，規(guī)劃署在不反對之余，認為要規(guī)定安老院舍最少要達5.81萬方呎，和具高景觀價值的地盤西北面土地必須保留，故建議城規(guī)會決議時只同意部分。