圖：沙田第一城有投資者短炒半年蝕使費(fèi)離場(chǎng)。

　　【大公報(bào)訊】臨近農(nóng)歷新年，二手交投淡靜，個(gè)別心急業(yè)主割價(jià)止損離場(chǎng)。一名投資者于半年前斥395萬(wàn)元購(gòu)入沙田第一城兩房單位后，新近劈價(jià)29萬(wàn)元，以406萬(wàn)元沽樓，賬面微賺11萬(wàn)元，計(jì)及使費(fèi)料微蝕約3萬(wàn)元。

　　美聯(lián)物業(yè)區(qū)域聯(lián)席董事黃錦瀚透露，沙田第一城47座低層D室，實(shí)用面積304方呎，投資者于2024年7月斥395萬(wàn)元購(gòu)入，早前以435萬(wàn)元放盤，希望短炒賺一筆，但一直乏人問(wèn)津，投資者為趕于春節(jié)前沽貨，減價(jià)29萬(wàn)元或6.7%，以406萬(wàn)元沽樓，持貨半年賬面獲利11萬(wàn)元，賺幅只有2.8%，計(jì)及厘印費(fèi)及傭金等支出，料輕微虧損3萬(wàn)元。

　　元朗連天臺(tái)特色單位亦錄損手。中原地產(chǎn)資深客戶經(jīng)理梁樂(lè)賢表示，元朗屏山金碧花園6座頂層連天臺(tái)，實(shí)用面積733方呎，三房連儲(chǔ)物室間隔，連660方呎天臺(tái)，原業(yè)主半年前放盤，剛減至437萬(wàn)元沽出，較大型銀行網(wǎng)上估價(jià)514萬(wàn)元，低出約15%，實(shí)用呎價(jià)5962元。

　　世紀(jì)21奇豐助理區(qū)域營(yíng)業(yè)董事黎健峯表示，馬鞍山聽(tīng)濤雅苑6座低層C室兩房戶，實(shí)用面積516方呎，成交價(jià)550萬(wàn)元，實(shí)用呎價(jià)10659元，原業(yè)主2019年以800萬(wàn)元購(gòu)入，單位6年跌價(jià)250萬(wàn)元。

　　太古城無(wú)契樓1130萬(wàn)拍出

　　此外，忠誠(chéng)拍賣昨日舉行拍賣會(huì)，沽出4項(xiàng)物業(yè)，其中鲗魚涌太古城綠楊閣高層C室三房單位，實(shí)用面積897方呎，由法院頒令拍賣，屬于無(wú)契物業(yè)，開(kāi)價(jià)880萬(wàn)元，獲5組準(zhǔn)買家爭(zhēng)購(gòu)，最后搶高約28%以1130萬(wàn)元沽出，實(shí)用呎價(jià)12598元，但對(duì)比銀行估價(jià)仍低約18%。