【大公報訊】本港樓價底氣不足，其中天水圍嘉湖山莊本月暫錄約14宗成交，平均呎價跌穿8000元，創(chuàng)約11個月低位。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)董事伍耀祖表示，一手市場持續(xù)搶客下，二手市場近期交投氣氛持續(xù)降溫，嘉湖山莊本月的平均呎價已降至約7919元，相信短期內(nèi)二手交投維持低迷，過年后才有望見起色。該屋苑景湖居第7座中層D室3房單位，實用面積547方呎，早前以約460萬元交吉放售，業(yè)主最近減價約37萬元，剛以423萬元售出，呎價約8410元。業(yè)主于2010年初僅以165萬元買入，持貨約15年，賬面獲利約295萬元，賺幅約1.8倍。

　　美聯(lián)物業(yè)區(qū)域聯(lián)席董事黃錦瀚指，沙田濱景花園第2座高層D室3房單位，實用面積645方呎，業(yè)主原以約710萬元放售，日前降至約670萬才成功售出，呎價約10388元。據(jù)了解，成交價較銀行估價低逾10%。業(yè)主早于2006年僅以約230萬元買入，持貨約19年，現(xiàn)賬面賺約440萬元，賺幅逾1.9倍。