【大公報(bào)訊】發(fā)展商放慢起樓速度。屋宇署于去年11月只批出兩份住宅及商住項(xiàng)目的建筑圖則；另發(fā)展商于該月未通知屋宇署有新動(dòng)工私人住宅項(xiàng)目，去年出現(xiàn)兩次零住宅動(dòng)工，首11個(gè)月則錄逾5000伙私人住宅動(dòng)工量，是14年來(lái)同期最少。

　　屋宇署于去年11月共批出9份建筑圖則，其中住宅及商住發(fā)展項(xiàng)目只占兩份，分別是由會(huì)德豐地產(chǎn)發(fā)展的九龍灣啟興道1至5號(hào)前九龍貨倉(cāng)商住重建項(xiàng)目，會(huì)在兩層地庫(kù)之上，興建6幢30層高商住大廈，總樓面約82.9萬(wàn)方呎，料提供逾1700伙。

去年首11月私宅動(dòng)工跌44%

　　另一份建筑圖則為信和置業(yè)（00083）于2023年底斥逾2億元投得的大嶼山長(zhǎng)沙住宅低密度地皮，現(xiàn)獲批建24幢2層高獨(dú)立屋，可建樓面約8.18萬(wàn)方呎。

　　私宅動(dòng)工方面，屋宇署于去年11月未接獲私人住宅動(dòng)工通知，利嘉閣研究部統(tǒng)計(jì)該署數(shù)據(jù)顯示，去年有兩次私樓零動(dòng)工，之前是6月份。至于去年首11月的私樓動(dòng)工量共5030伙，較2023年同期的9031伙下跌44%，為14年的同期新低。

　　另美聯(lián)物業(yè)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，去年11月份的私樓落成量約4041伙，按月升8.8%，而首11個(gè)月的落成量共約1.87萬(wàn)伙，較2023年同期的約1.38萬(wàn)伙增加約35.3%，惟較2022年同期則少約7.1%。

　　此外，投資者持有的赤柱連合道30號(hào)錦鳳苑屋地，去年底完成改契補(bǔ)地價(jià)約1096萬(wàn)元后，現(xiàn)于市場(chǎng)放售，意向價(jià)約2.38億元。該地地盤(pán)面積約4359方呎，已獲批建筑圖則，可建1幢3層高住宅，總樓面約3269方呎。