圖：康怡花園本月上半月只錄得3宗成交，較上月同期減少逾六成。

　　【大公報訊】不少發(fā)展商趁農(nóng)歷年前賣樓，令原本成交不多的二手市場，更為淡靜，有代理統(tǒng)計，本港10大屋苑本月上半月的交投較上月同期跌近30%，其中鲗魚涌康怡花園及將軍澳新都城跌幅更為顯著。

　　美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計顯示，10大屋苑在本月上半月只錄約55宗成交，較去年12月同期約78宗，下跌約29.5%。其中康怡花園及新都城各只錄3宗及4宗，較上月同期各跌約66.7%及55.6%。沙田第一城也按月下跌約50%，只有3宗；鲗魚涌太古城及觀塘麗港城按月同跌約42.9%，各錄8宗及4宗。而升幅表現(xiàn)較好是東涌映灣園，按月增66.7%，有5宗成交。半月成交最多是天水圍嘉湖山莊，錄11宗，按月升約37.5%。

　　該行住宅部行政總裁布少明表示，本月多個新盤相繼搶閘推售，趕在春節(jié)前檔期應(yīng)市，搶去部分二手客源及購買力，節(jié)日漸濃也令二手市場觀望情緒升溫。另美國即將議息和新總統(tǒng)上場，亦為市場添變數(shù)。他預(yù)計農(nóng)歷年過后，購買力將逐步釋放，二手屋苑交投有望回升，同時有更多新盤部署推售。

　　上月住宅呎租37.67元微跌

　　此外，該行首席分析師劉嘉輝指出，據(jù)該行“租金走勢圖”顯示，去年12月份的私人住宅實用面積平均呎租約37.67元，按月跌0.29%，連跌3個月，累跌0.66%，反映隨租務(wù)旺季完結(jié)，去年第4季私人住宅租金有所回落，不過，全年仍錄約5.16%的按年增長，且是連續(xù)兩年上升。去年租金升幅最大是映灣園，按年升約17.9%，太古城及紅磡黃埔花園分別升約10.9%及10.7%。

　　劉嘉輝認(rèn)為，在特區(qū)政府積極搶人才計劃下，加上內(nèi)地生來港讀書，為本港租務(wù)市場帶來新需求，租金料持續(xù)有上升動力。