【大公報(bào)訊】近年有地皮競(jìng)投時(shí)出現(xiàn)流標(biāo)，有發(fā)展商呼吁特區(qū)政府恢復(fù)勾地機(jī)制。長(zhǎng)實(shí)（01113）執(zhí)行董事趙國(guó)雄昨日出席電臺(tái)節(jié)目時(shí)直言，發(fā)展商的市場(chǎng)觸覺(jué)或較政府敏銳，若勾地及賣地表雙軌并行，發(fā)展商可按公司喜好主動(dòng)出擊，賦予賣地更大靈活度，而本港公共財(cái)政不宜單倚賴賣地收入，是時(shí)候要尋找新發(fā)展領(lǐng)域。

　　就發(fā)展商提出恢復(fù)勾地制度的建議，財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波指，每季的推地量及位置應(yīng)由當(dāng)局主導(dǎo)，此做法較符合社會(huì)需求及公眾利益。

　　趙國(guó)雄認(rèn)為，一直以來(lái)，特區(qū)政府均擔(dān)當(dāng)賣地主導(dǎo)權(quán)的角色，即使推行勾地制度，發(fā)展商提出勾地申請(qǐng)后亦必須待地政總署開(kāi)綠燈。只是發(fā)展商的市場(chǎng)觸覺(jué)或較政府敏銳，若然勾地及賣地雙軌并行，業(yè)界可吼準(zhǔn)并主動(dòng)出擊，令賣地制度更具彈性。當(dāng)然，特區(qū)政府對(duì)城市有既定的發(fā)展方針及政策，發(fā)展商純粹提出建議。

　　趙國(guó)雄又指，本港公共財(cái)政過(guò)去較倚重賣地收入，但地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)唇齒相依，一旦經(jīng)濟(jì)下行或基礎(chǔ)有變，地產(chǎn)難以獨(dú)善其身，因此需開(kāi)拓新發(fā)展領(lǐng)域，相信本港具備此方面的條件及能力，只靠地產(chǎn)支撐太過(guò)單一。趙國(guó)雄以其家鄉(xiāng)江蘇常州為例，昔日過(guò)于倚賴地產(chǎn)業(yè)，后來(lái)當(dāng)機(jī)立斷轉(zhuǎn)型發(fā)展新能源汽車及高科技產(chǎn)業(yè)，數(shù)年前本地生產(chǎn)總值已達(dá)萬(wàn)億元人民幣。

　　市場(chǎng)“去庫(kù)存” 樓價(jià)料窄幅上落

　　展望今年樓市，趙國(guó)雄認(rèn)為，目前息口仍處高位，未能刺激市民租轉(zhuǎn)買(mǎi)，大市以“去庫(kù)存”為主。樓價(jià)料見(jiàn)底，但由于供應(yīng)多，全年樓價(jià)料窄幅上落，認(rèn)為是自住買(mǎi)家入市適當(dāng)時(shí)機(jī)。