圖：金獅花園有1房單位以320萬元轉(zhuǎn)手，業(yè)主持貨3個(gè)月勁賺50萬元。

　　【大公報(bào)訊】新盤劈價(jià)促銷奏效，市場入市氣氛轉(zhuǎn)熱，加上部分減價(jià)筍盤被消化，令二手樓價(jià)跌勢略為喘定，個(gè)別去年低價(jià)撈底的買家順勢獲利，大圍區(qū)新近連錄得2宗短炒賺錢個(gè)案，其中金獅花園有1房單位短短約3個(gè)月炒貴50萬元，賺幅近19%。

　　市場消息透露，金獅花園剛錄短炒賺錢個(gè)案，成交是金輝閣高層6室，屬1房間隔，實(shí)用面積260方呎，原業(yè)主于去年10月施政報(bào)告前斥270萬元購入單位，剛以320萬元轉(zhuǎn)手，實(shí)用呎價(jià)12308元，持貨只有約3個(gè)月，賬面大賺50萬元，單位期內(nèi)炒貴18.5%。

　　大圍居屋450萬沽 4個(gè)月賺40萬

　　大圍居屋亦有短線賺錢成交，代理透露，海?；▓@1座極低層D室，實(shí)用面積409方呎，原業(yè)主去年9月施政報(bào)告前以410萬元連地價(jià)低撈買入，剛以450萬元轉(zhuǎn)手，約4個(gè)月速賺40萬元，居屋炒貴9.8%。

　　不過，數(shù)年前高追的業(yè)主仍未返家鄉(xiāng)，向來以用家主導(dǎo)的居屋市場連錄2宗損手。

　　市場消息指，屯門兆禧苑B座低層13室，實(shí)用面積363方呎，剛以300萬元連補(bǔ)地價(jià)賣出，折合實(shí)用呎價(jià)8264元。據(jù)了解，原業(yè)主于2018年以413.8萬元連地價(jià)購入上址，持貨約7年，賬面虧蝕113.8萬元，單位期內(nèi)貶值27.5%。

　　未補(bǔ)地價(jià)居屋亦錄得業(yè)主止蝕，地產(chǎn)代理透露，沙田愉翠苑S座中層2室2房單位，實(shí)用面積519方呎，原業(yè)主透過居二市場放盤，叫價(jià)520萬元，放售約3個(gè)月，累計(jì)減價(jià)30萬元，獲綠表買家以490萬元承接，實(shí)用呎價(jià)9441元。據(jù)悉，原業(yè)主于2017年12月以510萬元買入單位，持貨約7年，賬面貶值20萬元。